Fitnesskette FitX mietet im Central Campus Darmstadt

Der Investment- und Assetmanager ALÌTUS Capital Partners und der Fitnessbetreiber FitX haben einen langfristigen Green-Lease-Vertrag für ein eigenständiges, dreigeschossiges Gebäude im Gewerbekomplex „Central Campus Darmstadt“ geschlossen. Die Immobilie befindet sich direkt am Eingang des Schenk Technologie- und Industriepark Darmstadt.

FitX, mit mehr als 1 Mio. Mitgliedern und über 100 Studios der zweitgrößte Fitnessanbieter Deutschlands, wird voraussichtlich Mitte 2026 mehr als 2.600 m² Nutzfläche beziehen. Die Studioeröffnung wird im Anschluss an die Erteilung der Nutzungsänderung terminiert. Den Innenausbau wird FitX selbst vornehmen. Weiterer Bestandteil des Mietvertrags sind 80 Kundenplätze in der Tiefgarage der Immobilie. 

Timo Lausch, Leiter Investmentmanagement und Prokurist bei ALÌTUS Capital Partners, sagt: „Wir freuen uns, mit FitX einen professionellen und etablierten Partner aus dem Fitnesssegment als langfristigen Nutzer gewonnen zu haben, dessen Angebot einen großen Mehrwert für das gesamte Areal bieten wird. Mit dem erfolgreichen Abschluss des Mietvertrags haben wir nun in weniger als einem Jahr eine Vermietungsquote von bereits 83 % des Mietvolumens erreicht. Mit dieser Entwicklung sind wir sehr zufrieden. Für die Restmietflächen gibt es bereits Interessenten, so dass wir von einer Vollvermietung bis Ende des Jahres ausgehen.“

Isabelle Schriever, Projektverantwortliche seitens der FitX-Expansion, erklärt: „Die neue Anmietung in Darmstadt ist für uns ein großer Schritt, um das FitX-Netz auch in Hessen zu erweitern. Für unsere Mitglieder konnten wir damit einen sehr gut angebundenen Trainingsstandort mit hoher Aufenthaltsqualität sichern. Die Renovierung und Ausstattung der Räumlichkeiten mit modernsten Konzepten und Geräten trägt zu unserer Vision bei, Fitness und Gesundheit für alle flexibel zugänglich zu machen.“

Der Gebäudekomplex KALA | Central Campus Darmstadt, Kasinostraße 56-58 / Landwehrstraße 49-51 wurde von ALÌTUS in 2023 mit auslaufenden Mietverträgen erworben und verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 13.600 m², eine Tiefgarage mit 437 Stellplätzen sowie 37 Außenstellplätze.

Ankermieter des Hauptgebäudes KALA mit rund 10.000 m² Mietfläche ist das im Bereich der Enzymproduktion tätige Unternehmen AB Enzymes, mit dem ALÌTUS einen 20-Jahres-Mietvertrag abgeschlossen hat.

Mit der Weiterentwicklung des Gewerbekomplexes ist die ALÌTUS Development GmbH beauftragt. Die geplante Modernisierung umfasst die technische Infrastruktur, die Erneuerung der Haustechnik und die Sanierung der Tiefgarage. Zielsetzung ist ein effizienter und ressourcenschonender Büro- und Gewerbekomplex mit hoher Aufenthaltsqualität für seine Nutzer. ALÌTUS strebt eine DGNB Zertifizierung in Gold und das Erreichen des KfW 55-Standards an.