Fünf Effizienzhäuser in Holzhybrid-Bauweise: ECKPFEILER feiert Grundsteinlegung für grünes Wohnquartier HÖFE-N
Mit der Grundsteinlegung erreicht die ECKPFEILER Immobilien Nürnberg GmbH & Co. KG einen wichtigen Meilenstein auf dem Weg zum besonders nachhaltigen Wohnquartier HÖFE-N im Westen Nürnbergs. Nach Abschluss der archäologischen Untersuchungen war Ende März 2024 mit dem Bau des Ensembles mit seinen charakteristischen grünen Innenhöfen auf dem ca. 8.000 m² großen Grundstück begonnen worden. Mit Fertigstellung der Bodenplatten für den ersten Bauabschnitt war nun erstmals Zeit, mit allen Projektpartnern anzustoßen, bevor Ende 2025 bereits erste Bereiche der insgesamt ca. 12.000 m² Geschossfläche fertiggestellt sein sollen.
- Baubeginn für 116 Wohneinheiten in Holzhybrid-Bauweise
- Davon 65 Wohnungen mit einkommensorientierter Förderung für den angespannten Nürnberger Mietmarkt
- Tiefgarage mit 80 Stellplätzen
- Effizienzhaus 40 mit umfassendem Wärmeschutz und erneuerbaren Energiequellen
- ECKPFEILER strebt mehrfache Nachhaltigkeitszertifizierungen an
Auf dem ca. 7.900 m² großen Grundstück entlang der Rauhäckerstraße konnte nach dem im März 2024 erfolgten Baubeginn des nachhaltigen Wohnquartiers in Nürnberg-Höfen nun bereits die Grundsteinlegung gefeiert werden. Die ECKPFEILER Immobilien Nürnberg GmbH & Co. KG realisiert hier 116 Wohneinheiten, die sich auf fünf Gebäude verteilen und eine Mischung aus frei finanzierten und geförderten Mietwohnungen sowie Eigentumswohnungen bereitstellen. Bereits Ende 2023 hatte sich die staatliche BayernHeim aus dem Ensemble drei Gebäude gesichert und wurde somit Bauherr für insgesamt 78 Wohnungen, von denen ein Großteil der einkommensorientierten Förderung unterliegen wird.
Effizienzhaus: HÖFE-N spart 60 Prozent der Primärenergie ein
Das konsequent nachhaltige Bauvorhaben HÖFE-N wird in Holzhybrid-Systembauweise errichtet und erfüllt nach den anspruchsvollen KfW 40 NH-Vorgaben die neuesten energetischen Standards. Das bedeutet, der Primärenergiebedarf ist um 60 Prozent geringer als bei einem vergleichbaren Neubau. Mittels Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Pelletheizung wird eine CO₂-neutrale, weitgehend autarke Energieversorgung erreicht. Die ökologische Bauweise und Energieversorgung beinhaltet neben positiven Auswirkungen auf die Umwelt ebenso eine Optimierung der Nebenkosten für die zukünftigen Bewohner*innen. Eine Gemeinschaftsdachterrasse im vierten Obergeschoss und die „Höfe“ mit vielen Bäumen, barrierefreien Spielgeräten und zahlreichen Sitzgelegenheiten tragen zu einem lebendigen nachbarschaftlichen Miteinander bei.
Klimagerechtes Bauen und nachhaltige Qualität im geförderten Wohnungsbau
ECKPFEILER strebt neben dem KfW 40 NH Standard auch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) sowie das DGNB-Zertifikat „Silber“ durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) an – gerade für gefördertes Wohnen ein Alleinstellungsmerkmal in Nürnberg. „Wir setzen in all unseren Projektstandorten mit neuer Architektur, zukunftsweisender Technologie und viel Grün auf hohe Wohnqualität und damit gleichzeitig auf nachhaltige Investmentfähigkeit“, so Dr. Sebastian Greim, Geschäftsführender Gesellschafter der ECKPFEILER Immobilien Nürnberg GmbH & Co. KG.
„Kluge Planung und gutes Zusammenspiel“ urteilt Nürnbergs Wirtschaftsreferentin Dr. Andrea Heilmaier
Die progressiven Ansätze des neuen Projektes für den Nürnberger Westen würdigte auch die Wirtschafts- und Wissenschaftsreferentin der Stadt Nürnberg, Frau Dr. Andrea Heilmaier, in ihrem Grußwort: „Nürnberg HÖFE-N steht für zukunftsweisenden, anteilig geförderten Wohnungsbau von hoher Qualität und Nachhaltigkeit für Bewohner unterschiedlicher Einkommensgruppen. Ein Vorhaben wie dieses unter den aktuell schwierigen Rahmenbedingungen für die Immobilienbranche umzusetzen, zeugt von kluger Planung und einem guten Zusammenspiel der ECKPFEILER Immobilien Nürnberg mit ihren Projektpartnern.“
Ralph Büchele, Geschäftsführer der BayernHeim GmbH, unterstreicht: „Mit dem Bau von 78 Wohnungen im neuen grünen Wohnquartier HÖFE-N setzen wir erneut ein starkes Zeichen für bezahlbaren und nachhaltigen Wohnraum hier in Nürnberg. Dieses Projekt zeigt, wie innovative Bauweisen und ökologische Konzepte Hand in Hand gehen können, um sowohl den Wohnkomfort zu steigern als auch die Umwelt zu schonen. Wir sind stolz darauf, Teil dieses zukunftsweisenden Vorhabens zu sein und freuen uns, damit einen wichtigen Beitrag zur Entspannung des Mietmarktes in Nürnberg zu leisten.“
Für die Errichtung des Neubauquartiers nach den Plänen des Büros Bermüller+Niemeyer Architekturwerkstatt wurde das erfahrene Generalunternehmen GS Schenk beauftragt, das im März 2024 mit den Tiefbauarbeiten begonnen hat. Bislang befindet sich das Projekt vor allem dank der professionellen und extrem engagierten Bauabwicklung des Planungs- und Bauteams von GS Schenk voll im Zeitplan. Die Fertigstellung der ersten Projektteile ist für das Jahresende 2025 vorgesehen.
