GRR erwirbt ein Nahversorgungszentrum im bayerischen Maxhütte-Haidhof im Rahmen eines Forward-Deals
Der Asset- und Investmentmanager GRR GARBE Retail Real Estate GmbH (GRR Garbe Retail) hat ein Nahversorgungszentrum auf einem 13.365 m² großen Grundstück in Maxhütte-Haidhof, nahe Regensburg, im Rahmen eines Forward-Deals erworben. Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Asset Deals. Verkäuferin und Projektentwicklerin ist eine Projektgesellschaft der Immo4Life GmbH mit Sitz in München. Über den Kaufpreis und weitere Details der Transaktion haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Das Objekt wird für den GRR Future Retail Properties erworben, die Anzahl der Fonds-Objekte steigt damit auf 7.
Nahversorgungszentrum entsteht im wirtschaftlich starken Ballungsraum Regensburg
Das Grundstück an der Nordgaustraße liegt in zentraler Lage in Maxhütte-Haidhof, einer aufstrebenden Stadt im Ballungsraum Regensburg. Das Nahversorgungszentrum soll unter Einhaltung des DGNB Gold-Standards errichtet und im ersten Quartal 2025 fertiggestellt werden. Es wird über eine Gesamtmietfläche von 6.087 m² verfügen. Mit Rewe und Lidl werden künftig zwei bonitätsstarke Mieter die Flächen nutzen. Die Märkte sind sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar, die Planung sieht zudem 165 PKW-Stellplätze vor.
„Wir erwerben mit dieser Transaktion eine hochwertige Nahversorgungsimmobilie, die nach hohen ökologischen Standards gebaut wird“, sagt Andreas Freier, Geschäftsführer von GRR GARBE Retail. „Damit ist sie bestens geeignet, unseren ersten Immobilienfonds, der ökologische Merkmale gemäß Artikel 8 berücksichtigt, zu erweitern.“
GRR Immobilienfonds mit ökologischer Strategie
Der GRR Future Retail Properties 1 ist ein Fonds für institutionelle Investoren, der ausschließlich auf Objekte im Lebensmittel-Einzelhandel fokussiert ist. Die zu erwerbenden Immobilien müssen den für den Fonds definierten ökologischen Merkmalen entsprechen. Das Investitionsvolumen liegt bei 350 Millionen Euro, das Eigenkapital beträgt 200 Millionen Euro. Der Fonds wird über die Service-KVG INTREAL administriert.
Die technische Due Diligence erfolgte durch Schuster Real Estate Consultants aus Ansbach. Rechtlich und steuerlich begleitet wurde die Transaktion auf Seiten des Käufers durch die Kanzlei Jebens Mensching PartG mbB Rechtsanwälte. Der Verkäufer wurde rechtlich durch die Bergerhoff Rechtsanwälte-Partnerschaft mbH beraten. Primestate Immobilien & Consulting aus Landshut führte exklusiv im Auftrag und auf Seiten der Verkäuferin das Transaktionsmanagement durch.
