Hauck Aufhäuser Lampe REIM und Kaufland revitalisieren Einkaufsstandort in Osnabrück

Das Real Estate Investment Management der Hauck Aufhäuser Lampe Privatbank (HAL REIM) plant gemeinsam mit Kaufland einen ehemaligen real-Standort in der Carl-Fischer-Straße in Osnabrück wiederzubeleben. Das Objekt befindet sich im von HAL REIM gemanagten Immobilienfonds „H&A Lebensmitteleinzelhandel Deutschland 1“ und umfasst circa 10.000 m² vermietbare Fläche. Kaufland übernimmt diese als Generalmieter. Teilflächen werden von verschiedenen Konzessionären betrieben, um den künftigen Kunden einen bunten Branchenmix zu bieten. Die Baugenehmigung ist erteilt worden, Baubeginn wird voraussichtlich im Februar 2025 sein.

Im Zuge der Neuausrichtung hin zu einer modernen Einkaufsstätte sind umfangreiche Umbaumaßnahmen geplant. Im Zentrum der Modernisierung stehen die Verschiebung der ehemaligen Mall-Fläche, die Umgestaltung des Eingangsbereichs sowie eine völlig neue Anordnung der Konzessionärsflächen, die künftig mehreren Fachmärkten Platz bieten werden.

„Wir freuen uns, diesen Einkaufsstandort wiederbeleben zu dürfen. Im Rahmen unseres One-Stop-Shopping-Konzeptes werden wir den Kunden neben unserem großen Sortiment an Lebensmitteln und allem für den täglichen Bedarf auch einen attraktiven Branchenmix bieten, so dass sie bei einem Einkauf weitere Besorgungen und Dienstleistungen direkt vor Ort mit erledigen können. Da wir unseren Kunden moderne und zeitgemäße Einkaufsstätten bieten und die Immobilie, sowohl baulich als auch technisch, nicht mehr dem aktuellen Stand entspricht, wird diese umfangreich modernisiert. Dazu planen wir aktuell mit einer längeren Umbauphase“, erläutert Dominik Knobloch, Sprecher der Unternehmenskommunikation von Kaufland.

Wachstumsregion mit Potenzial – Die Entwicklung des benachbarten Magnum-Areals

Das Objekt in der Carl-Fischer-Straße liegt in einer aufstrebenden Lage Osnabrücks. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Magnum Areal, das derzeit zu einem gemischt genutzten Quartier entwickelt wird. In den kommenden Jahren soll hier ein vielfältiges Umfeld aus Gewerbe, Wohnen, Freizeit und sozialen Einrichtungen entstehen. „Es wird Zeit, dass der Standort aus seinem Dornröschenschlaf geholt und zu neuem Leben erweckt wird. Das Zusammenspiel von Kaufland als Hauptmieter eines modernen Einkaufsstandortes und der Entwicklung des Magnum Areals nebenan wird zu einer spürbaren Aufwertung der Mikrolage führen und damit sowohl für die Anwohner als auch für Pendler aus der Region die Anziehungskraft deutlich erhöhen“, sagt Patrick Brinker, Head of Real Estate Investment Management bei der Hauck Aufhäuser Lampe Privatbank. „Die Repositionierung des ehemaligen real-Standortes entspricht zu einhundert Prozent unserer Manage-to-Core-Strategie und bedeutet, dass wir für unsere Investoren eine zusätzliche Wertschöpfung erzielen.“