IMAXXAM steigert mit Zukauf den Wohnanteil im Fonds „Property Invest Germany”
Der Asset- und Portfolio-Manager IMAXXAM hat zum 1. Juli 2024 den Neubau einer Wohnanlage im Butzbacher Stadtteil Nieder-Weisel offiziell vom Projektentwickler iNiKOM übergeben bekommen. Das nun bezugsfertige Objekt in der Pfarrer-Kayer-Straße wird in den IMAXXAM-Fonds „Property Invest Germany” (PIG) eingebracht.
Holger Kohl, Geschäftsführer der IMAXXAM, sagt: „Die Akquisition in Nieder-Weisel erhöht den Wohnanteil unseres Fonds erheblich und trägt wesentlich zur Weiterentwicklung und Diversifizierung bei. Butzbach zeigt sich als dynamischer und wachsender Standort im Rhein-Main-Gebiet, der sich ideal für langfristige Investitionen eignet. Der Wetteraukreis, in dem Butzbach liegt, kämpft mit einer angespannten Lage am Wohnungsmarkt. Entsprechend niedrig ist die Leerstandsquote. Nicht zuletzt durch die gute Anbindung nach Frankfurt am Main ist die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum ungebrochen, was den Standort auch für Investoren attraktiv macht.“
Die Wohnanlage umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 23 Wohneinheiten, die sich durch eine moderne Architektur und eine nachhaltige Bauweise auszeichnen. Die Gesamtmietfläche beträgt rund 1.800 m², während die einzelnen Wohnungen zwischen 40 und 170 m² Fläche variieren. Jedes Haus verfügt über einen barrierefreien Zugang, modernste Ausstattungen mit Fußbodenheizung und Einbauküchen sowie großzügige Balkone und Terrassen. Die KfW-Effizienzhaus-55-Konzeption, Fernwärme und eine umfangreiche Begrünung der Dachflächen sind einige der besonderen Nachhaltigkeitsmerkmale der Wohnanlage. Zusätzlich bietet sie 30 Parkplätze, darunter acht überdachte Carport-Stellplätze, sowie Fahrradstellplätze.
Butzbach liegt im Herzen Hessens und am Rande des Taunus. In den vergangenen zehn Jahren ist die Bevölkerung um 14 Prozent gewachsen. Die moderne Wohnanlage in Nieder-Weisel bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Butzbach ist nur 2,6 km entfernt und die Nähe zur Autobahn A5 erleichtert die Anbindung an Frankfurt im Süden (ca. 30 Min.) und Gießen im Norden (ca. 25 Min.).
Mit dieser strategischen Investition unterstreicht IMAXXAM ihre Absicht, langfristig in nachhaltige und attraktive Wohnprojekte zu investieren, die sowohl für Mieter als auch für Investoren von großem Wert sind. Die Wohnanlage in Butzbach ist ein Vorzeigeprojekt in Sachen modernes Wohnen und trägt zu einer verbesserten Lebensqualität in der Region bei.
Die rechtliche und steuerliche Due Diligence des Asset-Deals wurde von der Kanzlei KUCERA durchgeführt, während die technische und umweltrechtliche Due Diligence vom Ingenieurbüro für Bauwesen Dipl.-Ing. Ingo Schultz vorgenommen wurde.
