Insolvenzverwalter verkauft Teil des südlichen Baufeldes des Laurenz Carré in Köln an ein Unternehmen der THE FLAG Gruppe
Weitere erfreuliche Nachrichten für die Entwicklung des Bauprojektes Laurenz Carré in Köln: Kaum zwei Monate nach dem Verkauf des nördlichen Baufeldes des Laurenz Carré an die HanseMerkur Grundvermögen, hat der Insolvenzverwalter einen Teil des südlichen Baufeldes erfolgreich verkauft. Das in zweiter Generation geführte Familienunternehmen THE FLAG mit Sitz in Attendorn hat am 12.06.2024 den wohnwirtschaftlichen Teil des südlichen Laurenz Carré erworben. Am 23.07.2024 stimmte der Hauptausschuss der Stadt Köln diesem Verkauf zu. Aktuell ist das Erbbaurechtsgrundstück der Stadt mit einem Parkhaus und dem ehemaligen Music Store Köln bebaut. Das Grundstück mit rund 1.380 m² befindet sich an der Marspfortengasse 10 und liegt in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, dem Dom sowie dem Hauptbahnhof.
Vorgabe 30 Prozent geförderter Wohnungsbau
Das Areal soll – dem ursprünglichen Konzept des in Insolvenz geratenen Projektentwicklers GERCH folgend – mit einer wohnwirtschaftlichen Nutzung bebaut werden, wobei 30 Prozent der Fläche für den geförderten Wohnungsbau vorgesehen sind. Der notarielle Vertrag wurde inzwischen unterschrieben.
Über den Kaufpreis haben die Beteiligten Stillschweigen vereinbart.
Bau von Appartements für Studenten
Dr. Eike Muhr, Geschäftsführerin von THE FLAG, betont die hervorragende Lage des Grundstücks, die sich ideal für den Bau von Apartments für Studenten und Young Professionals eignet. „Wir freuen uns sehr, dass wir nach dem Ankauf des ehemaligen Verwaltungsgebäude der Generalzolldirektion bzw. des Bundesamtes für Verfassungsschutz in Köln Nippes im letzten Jahr, nun auch dieses Prestige-Projekt im Herzen von Köln umsetzen dürfen. Es ist vorgesehen, den Neubau in Holzhybridbauweise zu erstellen. Mit den Planungen und der Einreichung des Bauantrags soll umgehend begonnen werden“, sagt Geschäftsführerin Eike Muhr.
Weiterentwicklung eines wichtigen städtebaulichen Gesamtprojekts
„Mit dem Verkauf des wohnwirtschaftlichen Teils des Laurenz Carré fügt sich bei diesem wichtigen städtebaulichen Gesamtprojekt ein Mosaikstein nach dem anderen. Die Lage ist außergewöhnlich und einzigartig, sodass wir für dieses Projekt immer zuversichtlich waren, dass es weiter geht. Daher freuen wir uns sehr, für den wohnwirtschaftlichen Teils des Laurenz Carré gemeinsam mit den involvierten Beratern Jones Lang LaSalle und One Square Advisors, in dem Investor THE FLAG einen starken Partner gefunden zu haben“, erklärt Insolvenzverwalter Dr. Jens Schmidt von der Kanzlei RUNKEL Rechtsanwälte aus Düsseldorf. Schmidt wurde zum Insolvenzverwalter über die Gerch-Projektgesellschaften bestellt, die das Laurenz Carré zuvor entwickeln wollten.
„Mit der schnellen Reaktivierung des Projektes bin ich äußerst zufrieden und danke insbesondere den Kolleginnen und Kollegen des Teams aus der Stadtverwaltung, das maßgeblich an der erfolgreichen Akquise von The FLAG mitgewirkt hat. Das ist beispielgebend für Deutschland, wie solche in die Insolvenz gegangenen Projekte reaktiviert werden. Städtebaulich ist es ein wichtiger Baustein für den Umbau der innersten Stadt und damit ein Beitrag zur erfolgreichen Stadtreparatur im Domumfeld“, sagt Markus Greitemann, Beigeordneter für Planen und Bauen der Stadt Köln.
