ipartment mietet von Greyfield und generation 3-Joint Venture ehemaliges Essener Bürogebäude
Transformation eines Bestandsgebäudes in eine zukunftsfähige und nachhaltige Immobilie / 142 Serviced-Apartments entstehen im Stadtkern von Essen / Baustart ist für das zweite Quartal 2025 geplant
Die Greyfield Group und generation 3 haben ein ehemals als Bürogebäude genutztes Objekt in der Hoffnungsstraße 2 / Ottilienstraße 5 in Essen vollständig an den deutschlandweit agierenden Serviced-Apartment-Anbieter ipartment GmbH aus Köln vermietet.
Das zentral gelegene Gebäude, das ursprünglich 1956 erbaut und 2023 vom Joint Venture der Greyfield Group und generation 3 GmbH erworben wurde, wird einer umfassenden Revitalisierung unterzogen. Ziel dieses Projektes ist es, das Bestandsgebäude in eine moderne, nachhaltige Immobilie zu transformieren. „Unser Ziel war und ist es, die Bausubstanz zu erhalten und damit zusätzlichen CO2- und Ressourcenverbrauch zu vermeiden. Für in die Jahre gekommene Büroimmobilien nimmt dieses Projekt eine Vorreiterrolle ein, da ein Bestandsgebäude zeitgemäß und nachhaltig saniert und damit der Lebenszyklus des Gebäudes verlängert wird“, führt Vladimir Sejkman, Projektentwickler bei der Greyfield Group, aus.
Auf rund 5.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche entstehen im Zuge der Bestandsrevitalisierung 142 neue Serviced-Apartments in bester Innenstadtlage. Diese werden in drei verschiedenen Größenkategorien (XS, S und M) zwischen 18 bis 40 m² auf sechs Etagen angeboten und im gewohnt anspruchsvollen Design von ipartment eingerichtet. Zu den Highlights des Gebäudes zählen eine Design-Lounge mit Working-Space, ein digitaler Self-Service-Kiosk sowie Leihfahrräder. Den Gästen stehen darüber hinaus eine umfassende digitale Guest-Journey sowie ein Rundum-Service zur Verfügung.
Ralph Stock, Gesellschafter und CEO der ipartment GmbH, äußert sich erfreut über die Rückkehr nach Essen: „Wir freuen uns, wieder in Essen präsent zu sein. Vor ein paar Jahren hatten wir bereits Häuser hier – diese Stadt hatte und hat bis heute viel Potenzial und das neue Haus ist ein weiterer strategischer Baustein unserer Expansionsstrategie. Zudem sind wir stolz, mit dem Joint Venture aus Greyfield Group und generation 3 Partner gefunden zu haben, die sich klar zur Nachhaltigkeit in der Bestandrevitalisierung ausgesprochen haben.“
Besonders hervorzuheben ist der Abschluss eines Mietvertrags auf „Green Lease“-Basis. Mit diesem Vertragstypus legen beide den Fokus auf einen umweltbewussten Umgang mit den Ressourcen, die im Rahmen der Nutzung und Bewirtschaftung der Immobilie zum Einsatz kommen, etwa der Verbrauch für Energie, Wasser und Müll. „Green Leases sind ein zukunftsweisender Schritt hin zu nachhaltigeren Geschäftsmodellen und tragen wesentlich dazu bei, Energie- und Ressourceneffizienz in der Immobilienwirtschaft zu fördern“, sagt Marcus Löwe, COO der ipartment GmbH.
Der Baustart für das Projekt ist für das zweite Quartal 2025 geplant, wobei die Übergabe des Gebäudes für den Innenausbau nach einer Bauzeit von etwa einem Jahr erfolgen soll.
