Köln-Kalk erhält ein nachhaltiges und gemischt genutztes Quartier
Vorplanung von Union Investment sieht 108 Wohnungen, Seniorenwohnungen, Seniorenpflegeplätze sowie Büroflächen vor / Das Quartier wird auf bereits versiegelter Fläche entwickelt / Städtebauliches Qualifizierungsverfahren mit Öffentlichkeitsbeteiligung
Union Investment, Eigentümerin des Shoppingcenters Köln Arcaden im Stadtteil Kalk, plant am Standort des Objekts die Weiterentwicklung zu einem neuen gemischt genutzten Quartier. Die Vorplanung sieht ca. 108 teils frei finanzierte, teils öffentlich geförderte Wohnungen sowie Seniorenwohnungen, eine Einrichtung mit Pflegeplätzen für Senioren und Büroflächen für insgesamt rund 800 Mitarbeitende vor. Bereits im Dezember beschloss der Stadtentwicklungsausschuss der Stadt Köln einstimmig die Einleitung eines entsprechenden Bebauungsplanverfahren inklusive einer frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung. Damit kann die Planung des neuen Quartiers beginnen. Der Betrieb der erfolgreichen Köln Arcaden bleibt uneingeschränkt gewährleistet.
Die aktuelle Planung sieht vor, dass das an der Barcelona-Allee gelegene Parkhaus der Köln-Arcaden teilweise zurückgebaut wird. Fundament und Untergeschoss bleiben aber erhalten. Der zweite Teil des Parkhauses der Köln-Arcaden wird aufgestockt. Auf der Fläche des zum Abriss vorgesehenen Parkhauses entstehen mehrere neue Baukörper Die neuen Gebäude sollen 108 Wohnungen, weitere seniorengerechte Wohnungen sowie eine Einrichtung mit Pflegeplätzen für Senioren aufnehmen. Hinzu kommt ein 60 Meter hohes Bürogebäude mit einer Fläche von 21.000 m² BGF. Zudem soll eine KiTa für unter Dreijährige entstehen. „Wir planen, ein neues urbanes Quartier zu schaffen, ohne weitere Flächen zu versiegeln“, kommentiert Simon Splittgerber, zuständiger Assetmanager und Projektverantwortlicher bei Union Investment. „Davon profitiert der gesamte Stadtteil – mit neuen, dringend benötigten Wohnungen und Wohnangeboten für Senioren und mit wohnortnahen Arbeitsplätzen. Die Händler der Köln Arcaden können sich auf neue Kunden freuen.“
Die detaillierte Ausgestaltung des Vorhabens wird nun in einem städtebauliche Qualifizierungsverfahren mit umfassender Öffentlichkeitsbeteiligung entwickelt. Mit der Aufstellung des Bebauungsplans ist 2027 zu rechnen.
