Kölner Büroimmobilienmarkt in Wartestellung – aktueller Marktbericht

Im aktuellen Marktbericht analysiert Greif & Contzen die ersten drei Quartale 2024 des Kölner Büroimmobilienmarktes. Das Fazit: Ein Markt in Wartestellung, dem positive Impulse fehlen und der von Unsicherheit geprägt wird. Der Leerstand steigt, der Flächenumsatz ist mit circa 155.000 m² im längeren Zeitvergleich eher gering, die Nachfrage war vor allem im ersten Halbjahr sehr zögerlich.

Einige wenige größere Flächenabnahmen zeigen jedoch, dass nicht alle Nutzer gleichermaßen vom konjunkturellen Tief betroffen sind, und dass es weiterhin dringende Veränderungsbedarfe bei den Unternehmen gibt. Bis zum Jahresende sehen wir entsprechend Umsatzpotenzial auf dem Büroimmobilienmarkt. Vor allem, da bei einigen großflächigen Gesuchen die Entscheidungsprozesse weit fortgeschritten sind.