LAMDA Development verkündet Unterzeichnung von Kaufverträgen über Wohnbaugrundstücke im Wert von 106 Mio. € in Ellinikon
LAMDA Development S.A. gibt bekannt, dass ihre Tochtergesellschaft HELLINIKON S.M.S.A. endgültige Kaufverträge und vorläufige notarielle Urkunden für den Verkauf von fünf Grundstücken in “The Ellinikon” unterzeichnet hat. Die Grundstücke befinden sich in der Nähe des geplanten Geschäfts- und Einkaufszentrums des visionären städtebaulichen Projekts The Ellinikon, das auf dem historischen Gelände des ehemaligen internationalen Flughafens von Athen entsteht, und bieten eine maximale Gesamtbaubarkeit von etwa 51.000 m².
Der Gesamterlös aus dem Verkauf dieser fünf Grundstücke beträgt ca. 106 Mio. €, was einem durchschnittlichen Preis von etwa 2.100 € pro m² Bauland entspricht. Der Transaktionswert liegt dabei beim Vierfachen des Buchwerts der Grundstücke. Zum 31.12.2023 belief sich der Buchwert der Grundstücke (einschließlich der zugeordneten Infrastrukturkosten) auf ca. 27 Mio. € oder 531 € pro m². LAMDA Development erwartet aus dieser Transaktion einen buchhalterischen Gewinn vor Steuern von etwa 76 Mio. € (einschließlich Transaktionskosten), was die Rentabilität und den Nettomittelzufluss in der ersten Phase des Projekts weiter stärken wird.
Diese Transaktion unterstreicht das Potenzial zur Wertschöpfung im Ellinikon-Projekt, das sowohl dem Unternehmen als auch seinen Aktionären zugutekommt. Bemerkenswert ist, dass dieses weiterhin ohne den Einsatz von Bankdarlehen voranschreitet, was international bei vergleichbaren Projekten selten ist.
Die Käufer, die aus einem Ausschreibungsverfahren hervorgegangen sind, tragen die Kosten der Entwicklung und verpflichten sich, die Wohnbauprojekte vollständig abzuschließen. Zu den Käufern gehören die international etablierten Unternehmen Brook Lane Capital und TENBRINKE sowie die griechischen Unternehmen Hellenic Ergon SA und Daedalus Development, die zur weiteren Entwicklung und Beschleunigung des Ellinikon-Städtebauprojekts beitragen werden.
Das Gesamtinvestitionsvolumen für diese Entwicklungen wird auf mindestens 300 Mio. € geschätzt. LAMDA Development CEO Odisseas Athanasiou erklärt: „Das Ergebnis dieser Verkäufe unterstreicht den erheblichen Wert, der bereits durch die Umsetzung des Projekts geschaffen wurde, und der sich mit dem Fortschritt des Ellinikon-Projekts weiter steigern wird. Die verbleibenden Wohnbauprojekte umfassen insgesamt etwa 1 Mio. m².“
AXIA Ventures Group Ltd fungierte als exklusiver Finanzberater, und Papapolitis & Papapolitis als Rechtsberater von HELLINIKON S.M.S.A. bei dieser Transaktion.
