Langfristige Vermietung über 5.100 m²: Wealthcap gewinnt Neumieter für Büroflächen im Münchner „New Ganghofer“
| SBK Siemens-Betriebskrankenkasse unterzeichnet langfristigen Mietvertrag, Bezug geplant für November 2025
Revitalisierungsprojekt im Westend weiter vorangetrieben ESG-Zertifizierung DGNB-Gold angestrebt |
| Der Real-Asset- und Investment-Manager Wealthcap treibt das prominente Revitalisierungsprojekt „New Ganghofer“ in der gleichnamigen Straße im westlichen Münchner Westend weiter voran. Aktueller Meilenstein ist ein langfristiger Vermietungserfolg über ca. 5.100 Quadratmeter, die die SBK Siemens-Betriebskrankenkasse ab November 2025 für mindestens 15 Jahre beziehen wird.
Das Asset-Management-Team von Wealthcap wird die Zeit bis zum Einzug für die Revitalisierung und die mieterspezifischen Ausbaumaßnahmen nutzen, um die Flächen in Zusammenarbeit mit dem künftigen Mieter optimal zu gestalten. Die Immobilie ist Teil des Fonds „Wealthcap Immobilien Deutschland 37“. „Dieser langfristige Mietvertrag entfaltet Signalwirkung in dem in Teilen weiter angespannten Münchner Markt. Der Erfolg unterstreicht die Attraktivität zeitgemäß gestalteter, ausgestatteter und gemanagter Multi-Tenant-Konzepte in gut erschlossenen City-Lagen. Das ,New Ganghofer‘ steht exemplarisch für solche Flächen und passt nicht zuletzt aufgrund der starken ESG-Performance ideal zu den heutigen und künftigen Mieteranforderungen“, kommentiert Johannes Seidl, Geschäftsführer bei Wealthcap. Das „New Ganghofer“ befindet sich direkt neben der U-Bahn-Station Schwanthalerhöhe und umfasst insgesamt ca. 31.000 Quadratmeter Bürofläche sowie rund 300 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage und einen Fahrradabstellraum. Den Nutzer:innen werden zudem großzügige begrünte Dachterrassen zur Verfügung stehen. Das Gebäude mit der markanten Kunstinstallation „Unendliche Treppe“ im Innenhof war zwischen Fertigstellung im Jahr 2002 bis Juli 2023 von KPMG als Single-Tenant-Immobilie angemietet worden. Im Rahmen der Revitalisierung werden enorme Mengen an sogenannter grauer Energie, also mit einem Abriss und Neubau verbundene Emissionen an CO2, eingespart. Stattdessen wird die bestehende Bausubstanz gezielt ertüchtigt und wo immer möglich im Sinne der Kreislaufwirtschaft recycelt. Aktuell führen Experten:innen von Schüco etwa den nachhaltigen Fensterausbau durch, um den Energieverbrauch deutlich zu reduzieren. Das Projekt strebt eine KfW-55- sowie DGNB-Gold-Zertifizierung an und war 2023 für den bundesweiten Flachdach-Contest nominiert. Die Maklerhäuser Colliers und BNP waren vermittelnd tätig. |
