Metropolregion Hamburg: 777 Financial Advisors GmbH vermittelt eine Whole Loan Finanzierung eines Wohnportfolios mit ca. 40 Millionen Euro Investitionsvolumen
Die 777 Financial Advisors GmbH hat für ein in einer Kreisstadt (ca. 50.000 Einwohner) in der Metropolregion Hamburg gelegenes Wohnportfolio eine Ankaufsfinanzierung sowie die anteilige Finanzierung der anschließenden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen strukturiert. Es handelt sich um ein Wohnportfolio mit knapp 300 Einheiten mit einer Gesamtmietfläche von ca. 23.000 m², welches von einem mittelständischen Immobilienbestandhalter- und Projektentwickler erworben wurde. Dieser wird insgesamt ca. 15 Mio. Euro in die Modernisierung und energetische Sanierung der Objekte investieren. Das Wohnportfolio wurde zudem in der Vergangenheit vernachlässigt, so dass im Rahmen des künftigen Asset- und Property Managements aktiv an den Objekten einschließlich der Vermietung gearbeitet werden wird. Geplant ist unter anderem eine Verbesserung der Dämmung, Anbringung Wärmedämmverbundsystem, eine energieeinsparende Optimierung der Beleuchtung durch LED-Beleuchtung und eine Strangsanierung der Leitungsnetze.
Die budgetierten Gesamtinvestitionskosten des Projektes belaufen sich aktuell auf ca. 40 Millionen Euro. Kreditgeber ist ein internationaler Whole-Loan Fonds.
„Mit unserer langjährigen Erfahrung in der Strukturierung komplexer Finanzierungen konnten wir den gewünschten Ziel-Leverage zur Projektrealisierung durch die Strukturierung einer Whole Loan Finanzierung sowohl für den Ankauf als auch die Investitionsphase erreichen. Trotz der herausfordernden Marktsituation haben wir mit einem Whole-Loan Anbieter aus unserem umfangreichen Netzwerk von Finanzierungspartnern eine passgenaue Finanzierung für den Investor strukturiert. Der Finanzierer war dabei insgesamt an der Asset Klasse Wohnen sowie der Begleitung einer ‚Manage-to-Green‘-Strategie interessiert. Dieses Beispiel zeigt, dass es trotz des aktuellen Marktumfeldes möglich ist, Finanzierungen für gute Objekte bzw. Investments, für professionelle Sponsoren mit zeitgemäßen Strategien und Business Plänen sowie für risikoadjustierte Strukturen umzusetzen“, sagt Matthias Heimann, Managing Director der 777 Financial Advisors GmbH.
