Midstad und aedifion: KI-gestützte Energieoptimierung für Gewerbeimmobilien
Der Full-Service-Immobiliendienstleister Midstad setzt auf digitale Betriebsoptimierung, um den Energieverbrauch in seinem Immobilienportfolio nachhaltig zu senken. Gemeinsam mit aedifion, Spezialist für KI-gestützte Betriebsoptimierung in Gebäuden, wurde bereits das erste gemeinsame Pilotprojekt erfolgreich umgesetzt. Der deutschlandweite Rollout der aedifion Cloud-Plattform ist nun in Vorbereitung. Durchschnittlich können in Gewerbeimmobilien so rund 22 % Energie eingespart werden.
Die Herausforderung: Energieeffizienz in Bestandsimmobilien
Gewerbeimmobilien verbrauchen große Mengen an Energie. Insbesondere der ineffiziente Betrieb technischer Anlagen führt oft zu unnötigem Verbrauch und höheren CO2-Emissionen. Midstad sieht sich in der Verantwortung, den Betrieb der 60 von ihm verwalteten Immobilien mit insgesamt 600.000 m² Nutzfläche effizienter zu gestalten und damit ökonomische wie ökologische Vorteile für seine Eigentümer und die Gesellschaft zu erzielen.
Die Lösung: KI-gestützte Optimierung mit aedifion
Ein Pilotprojekt markierte den Startschuss für die Kooperation zwischen Midstad und aedifion. Die KI-gestützte Plattform ermöglicht dabei signifikante Einsparungen, indem sie:
- Betriebsdaten in Echtzeit analysiert
- Ineffizienzen und Einsparpotenziale identifiziert
- Handlungsempfehlungen gibt und den Gebäudebetrieb kontinuierlich optimiert
Der Mehrwert: Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz
Durch den Einsatz der Softwarelösung kann Midstad signifikante Einsparungen realisieren. In den ersten 20 Testobjekten prognostiziert aedifion eine jährliche Einsparung von bis zu drei Millionen kWh Strom und rund 1,6 Millionen kWh Wärme pro Jahr – das entspricht dem durchschnittlichen Stromverbrauch von rund 1.100 Einfamilienhäusern.
Neben der reinen Energieeinsparung verbessern sich durch die intelligente Regelung auch der Komfort für die Mieter sowie die langfristige Werterhaltung der Immobilien. Die Technologie sorgt dabei für einen gesetzeskonformen und nachhaltigen Gebäudebetrieb.
Der nächste Schritt: Skalierung auf das gesamte Portfolio
Nach der erfolgreichen Pilotphase erfolgt nun die sukzessive Implementierung in allen Objekten von Midstad. Im Fokus steht dabei die Optimierung des Energieverbrauchs, insbesondere in Gebäuden mit hoher RLT-Intensität (raumlufttechnische Anlagen). Der langfristige Plan sieht vor, alle Immobilien mit der digitalen Lösung auszustatten, um eine zentrale Steuerung der Betriebsprozesse zu ermöglichen. Dr. Benjamin Wagner, Head of Corporate Development & Innovation bei Midstad betont: „Die Optimierung unserer Immobilien ist ein zentraler Bestandteil unserer Nachhaltigkeitsstrategie. Mit der KI-gestützten Lösung von aedifion können wir nicht nur Energie einsparen, sondern auch den Gebäudebetrieb zukunftsfähig gestalten.“
