Montano Real Estate und Beyond Real Estate Holding kaufen Single-Tenant-Bürogebäude in Mönchengladbach
- Weitere erfolgreiche Transaktion mit Beyond Real Estate
- Verkäufer ist ein in den USA börsennotiertes Immobilienunternehmen
- Bürokomplex verfügt über ca. 18.700 m² Gesamtmietfläche
- Objekt ist langfristig an die Santander Consumer Bank vermietet
Die Montano Real Estate GmbH, hochspezialisierter Partner für Investitionen im Commercial Real Estate, hat mit Beyond Real Estate ein weiteres attraktives Objekt in das gemeinsame Gewerbeimmobilienportfolio aufgenommen. Das Objekt wurde im Rahmen eines Asset Deals von einem an der New Yorker Börse notierten Immobilienunternehmen erworben. Der Bürokomplex Madrider Straße 1 (“MASTRA”) in Mönchengladbach verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 18.700 m² und 389 Stellplätze, verteilt auf eine Tiefgarage und Außenstellplätze. Der alleinige Mieter ist die Santander Consumer Bank.
Das 2015 errichtete Core-Objekt besteht aus vier Gebäudeteilen und liegt im Mönchengladbacher Stadtteil Nordpark, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Fußballstadion Borussia-Park. Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung sorgen für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Nordpark wurde bis 1998 als britische Militärbasis genutzt. Nach der Übernahme und Privatisierung des Geländes durch die Stadt Mönchengladbach haben sich dort regionale und internationale Unternehmen mit insgesamt mehr als 5.000 Arbeitsplätzen angesiedelt.
“Mit dem Erwerb des MASTRA waren wir gemeinsam mit Beyond erneut erfolgreich”, sagt Katharina Weigl, Director Debt Finance & Investment von Montano. “Mit seiner Lage im wirtschaftsstarken Rhein-Ruhr-Gebiet ist Mönchengladbach ein attraktiver Standort für Büroimmobilien. Der bonitätsstarke Mieter Santander Consumer Bank sichert uns einen langfristig stabilen Cashflow.”
„Mit dem MASTRA konnten wir wiederholt zeigen, dass man auch in diesem herausfordernden Marktumfeld attraktive Transaktionen machen kann,“ so Samson Weldemariam, Head of Investment bei Montano Real Estate. „Wir sind auch weiter aktiv auf der Suche nach interessanten Objekten und verfügen über eine sehr solide finanzielle Basis, um die sich ergebenden Chancen zu nutzen.“
Für das Asset Management ist künftig Montano zuständig. Montano und Beyond wurden bei der Transaktion von Noerr und technisch von Kroll beraten. CBRE hat die Transaktion vermittelt.
