Montea plant Investitionen von 1,2 Milliarden Euro

• Montea startet Track27, seinen bisher ehrgeizigsten Wachstumsplan 
• Montea beschleunigt seine Expansion in Frankreich mit dem Erwerb eines Logistikimmobilienportfolios mit 17 Standorten
• Montea führt eine Kapitalerhöhung in Höhe von maximal 156 Millionen Euro zur Finanzierung von Track27 durch

Montea, ein auf Logistikimmobilien spezialisierter börsennotierter Entwickler und Investor, startet mit Track27 seinen bisher ehrgeizigsten Wachstumsplan. Der auf vier Jahre angelegte Wachstumsplan sieht vor, zwischen 2024 und 2027 ein Investitionsvolumen von insgesamt 1,2 Milliarden Euro zu erreichen.

„Unsere Wachstumspläne umfassen einen Mix aus Entwicklungsprojekten auf der umfangreichen Grundstücksreserve, Akquisitionen von bestehenden Gebäuden und Grundstücken sowie Aufwertungen an unserem bestehenden Portfolio. Montea wird zudem auch in Solarpaneele, Batteriespeicher und andere nachhaltige Lösungen in seinen Märkten investieren“, sagt Jo De Wolf, Chief Executive Officer von Montea.

Infolge dieses Wachstums wird der Wert des Portfolios um 50 % auf 3,5 Mrd. EUR steigen. Mehr als 35 % des angestrebten Investitionsvolumens wurden bereits umgesetzt oder werden derzeit umgesetzt. Die Investitionen werden den EPRA-Gewinn je Aktie bis 2027 auf 5,60 € erhöhen, was einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 6 % gegenüber 2023 entspricht. Der EPRA-Gewinn je Aktie wird für 2025 auf 4,90 € (gegenüber 4,75 €) angehoben. Darüber hinaus strebt Montea an, die CO2-Emissionen seines bestehenden Portfolios bis Ende 2027 um 45% zu reduzieren (im Vergleich zu 2019). Bis Ende 2027 plant Montea, im Rahmen des Investitionsvolumens von 1,2 Milliarden Euro mehr als 75 Millionen Euro in grüne Projekte zu investieren. Das Unternehmen wird seine Solarmodulkapazität auf 135 MWp verdoppeln und seine Batteriespeicherkapazität auf 100 MWh erhöhen.

Signifikante Expansion in Frankreich 

Mit dem Erwerb des sogenannten Reverso-Portfolios expandiert Montea in Frankreich um 17 strategisch günstig gelegene Standorte. Damit erhöht sich die Zahl der Standorte in Frankreich von 18 auf 35. Das Reverso-Portfolio umfasst eine bebaute Fläche von ca. 80.000 m² auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 650.000 m² und bietet ein beträchtliches Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial. Die vollständig vermieteten Flächen sind hauptsächlich an Jacky Perrenot mit einer durchschnittlichen Laufzeit von neun Jahren vermietet. Die Nettoanfangsrendite der Portfolioinvestition in Höhe von 150,7 Millionen Euro beträgt 5,6 %. Mittel- bis langfristig rechnet Montea damit, diese Rendite auf 7,0 % zu steigern, da an fast allen Standorten dieses strategisch günstig gelegenen Portfolios erhebliches Expansions- und Sanierungspotenzial besteht. 

„Wir bei Montea glauben fest an eine langfristige Wertschöpfung. Mit diesem Portfolio erwerben wir eine bedeutende Grundstücksreserve, die an einen führenden Akteur auf dem französischen Markt vermietet ist. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Jacky Perrenot, um an diesen strategischen Standorten Werte zu schaffen“, sagte Luc Merigneux, Country Director Frankreich bei Montea.

Kapitalerhöhung

Zur Finanzierung der vollständigen Einführung von Track27, einschließlich des Reverso-Portfolios, zu finanzieren, führt das Unternehmen eine Kapitalerhöhung in Höhe von maximal 156 Millionen Euro durch, die durch ein öffentliches Angebot neuer Aktien in Belgien und eine anschließende beschleunigte Privatplatzierung von Wertpapieren erfolgt. Die Zeichnungsfrist läuft von Donnerstag, 26. September 2024 bis Donnerstag, 3. Oktober 2024.