Montea schließt ein starkes erstes Halbjahr ab
Solide finanzielle Stabilität und nachhaltiges Wachstum bescheren dem Logistikunternehmen ein erstes Kreditrating von BBB+
Montea hat im ersten Halbjahr 2024 sein bisher größtes Entwicklungsprojekt gestartet. Nach dem Baubeginn eines nachhaltigen Distributionszentrums im niederländischen Tiel sind nun über 40 % der 1 Mio. m² großen Landbank von Montea in der Entwicklung oder fertiggestellt. Die Halbjahresergebnisse des börsennotierten Unternehmens zeigen, dass es auf dem besten Weg ist, das angestrebte Gewinnwachstum für dieses Jahr zu erreichen. Dies hat Montea auch sein erstes Investment-Grade-Rating von BBB+ eingebracht, was das Vertrauen der Investoren in das Unternehmen weiter stärkt.
Damit hat Montea die Anzahl der im Bau befindlichen Projekte in der ersten Jahreshälfte verdoppelt und seinen Gewinn im ersten Halbjahr um 16 % gegenüber dem Vorjahr gesteigert. Der EPRA-Gewinn (Gewinn aus dem operativen Geschäft wie Vermietung und Stromerzeugung aus Solarmodulen) je Aktie lag Ende des zweiten Quartals bei 2,22 € je Aktie, verglichen mit einem EPRA-Gewinnziel von 4,55 € je Aktie für das Jahr. Auch bei den für dieses Jahr geplanten Investitionen liegt Montea gut im Plan. Bislang wurden in diesem Jahr bereits 60 % des angestrebten Investitionsvolumens von 260 Mio. € investiert. Montea setzte diese Mittel für Akquisitionen in den Häfen Hamburg und Gent ein und investierte zudem einen erheblichen Teil in sieben laufende Entwicklungsprojekte. Der Vermietungsstand liegt weiterhin bei 100 %.
Deutliche Fortschritte in Sachen Nachhaltigkeit
Mit einer Investition in Höhe von 30 Millionen Euro in fortschrittliche Batterieparks hat Montea im ersten Halbjahr 2024 auch erhebliche Fortschritte bei der Verbesserung der Nachhaltigkeit seines Portfolios erzielt. Ziel von Montea ist es, Lösungen für die Herausforderungen zu finden, die die Energiewende für die Nutzer ihrer Standorte mit sich bringt.
Montea in Deutschland
Im ersten Quartal erwarb Montea eine Logistikimmobilie in Hamburg für 50 Millionen Euro. Seitdem besteht das deutsche Portfolio aus drei Objekten mit einer Gesamtfläche von 99.495 m². Sie erwirtschaften annualisierte Mieteinnahmen von 5,5 Mio. € und sind mit 88 Mio. € bewertet, was einer EPRA-Nettoanfangsrendite von 5,67% entspricht. Die Landbank in Deutschland umfasst weitere 110.794 m².
Patrick Abel, Country Director Deutschland, kommentiert:
„Nach unserem erfolgreichen Ankauf im ersten Halbjahr 2024 wollen wir nun unseren Expansionskurs konsequent erweitern, unser deutsches Portfolio vergrößern und auch personell weiter wachsen.“
„Wir erleben nach wie vor eine deutliche Flächenknappheit auf dem deutschen Logistikimmobilienmarkt. Investmentseitig spüren wir gleichwohl eine Marktbelebung. Wir glauben, dass dies ein guter Zeitpunkt ist, um neue, nachhaltige Produkt in Form hochwertiger und klimaneutraler Mietflächen bereitzustellen. Allerdings erfordert die nach wie vor anspruchsvolle Marktsituation sowie das Repricing ein hohes Maß an Expertise.“
Meilenstein für Montea
Das Unternehmen verfügt auch weiterhin über sehr solide Finanzen. Bei der letzten freiwilligen Dividendenausschüttung entschieden sich 60 Prozent der Aktionäre für eine Aktiendividende, wodurch Montea sein Eigenkapital um 31,5 Millionen Euro erhöhen konnte.
Dank eines hohen Vermietungsgrades, einer gesunden Marktnachfrage nach nachhaltigen Neubauprojekten, einer erstklassigen Erfolgsbilanz in den letzten Jahren und einer starken finanziellen Basis hat Montea Rückenwind und erhielt von Fitch Ratings ein erstes Kreditrating von BBB+.
„Diese Anerkennung stellt einen wichtigen Meilenstein für Montea dar. Unsere spezialisierten Führungskräfte haben ein führendes Immobilienportfolio und eine sehr solide Bilanz entwickelt. Dank unserer Expansion in vier Ländern sehen wir nur ‘Raum für Wachstum’“, so CFO Els Vervaecke.
Die Wachstums- und Dividendenprognose für dieses Jahr bleibt unverändert positiv und damit unverändert. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte die Montea-Website.
