NetZero Properties schließt erfolgreich weitere Portfolioakquisition ab, wächst auf über 14.000 Wohneinheiten – ESG-Transformationsprogramm imdeutschlandweiten Rollout
NetZero Properties, eine Portfoliogesellschaft von ZAGA Capital Partners und exklusiv betreut durch den Investmentmanager ZAR Real Estate, hat erfolgreich ein weiteres Wohnportfolio von der ZBI-Gruppe mit rund 3.300 Einheiten erworben. Damit wächst das Gesamtportfolio auf über 14.000 Wohneinheiten mit mehr als 25.000 Mietern und rund 1 Million Quadratmetern Mietfläche an über 70 wirtschaftlich starken Standorten, überwiegend in Nord- und Westdeutschland.
NetZero Properties ist eine Wohnimmobilienplattform mit Sitz in Luxemburg. Die Plattform verbindet aktives Asset Management, technologische Innovation und einen konsequenten ESG-Ansatz, um nachhaltigen, bezahlbaren und zukunftsfähigen Wohnraum im deutschen Mietsegment bereitzustellen.
Ein zentrales Merkmal ist der systematische Einsatz KI-gestützter Tools zur Analyse, Steuerung und Optimierung des Portfolios. So wird die operative Effizienz gesteigert und die ESG-Transformation auf Objektebene beschleunigt. NetZero Properties erzielt damit signifikante Effizienzgewinne und setzt neue Maßstäbe für eine „Next Generation“-Wohnungsbewirtschaftung.
Kernstück der ESG-Strategie ist das Programm „Manage-to-Green“, mit dem alle Bestandsobjekte innerhalb von 24 Monaten nach Erwerb auf die Energieeffizienzklassen A oder B gebracht werden. Grundlage ist ein voll finanzierter Investitionsplan für energetische Sanierungen, moderne Heiztechnik sowie die Installation von Wärmepumpen, Solarpaneelen und intelligenten Steuerungssystemen. Ein Pilotprojekt in Remscheid – mit einem EPC-Sprung von Klasse F auf A innerhalb von zwölf Monaten – dient als Blaupause für den Rollout im gesamten Portfolio.
„Die ESG-Transformation ist für uns operative Realität – messbar, skalierbar und präzise gesteuert“, erklärt Martin Hofmann, CEO von ZAR Real Estate.
Die Umsetzung erfolgt schrittweise und ist durch bestehende Partnerverträge sowie verlässliche Lieferketten abgesichert. Die vollständige Transformation aller 14.000 Einheiten ist für das erste Halbjahr 2026 geplant. Parallel engagiert sich NetZero Properties für soziale Nachhaltigkeit und kommunale Kooperationen, um Mieterbindung und Lebensqualität zu fördern.
Angesichts der anhaltenden Wohnraumknappheit in Deutschland versteht NetZero Properties ihre Rolle als aktiven Beitrag zur Schaffung und Sicherung von Wohnraum. Neben der ESG-Transformation setzt die Plattform auf Leerstandsabbau, Nachverdichtung und die Aktivierung ungenutzter Flächen.
Auch bei Transaktionen verfolgt NetZero Properties eine klare Off-Market-Strategie mit Fokus auf Sondersituationen. Alle Akquisitionen werden bilateral oder exklusiv strukturiert – basierend auf langfristigen Beziehungen zu Eigentümern, Vermittlern, Family Offices und institutionellen Verkäufern.
„Unsere Pipeline basiert auf Vertrauen, Geschwindigkeit und Abschlussfähigkeit – das macht uns in diesem Marktumfeld erfolgreich“, so Andreas Hägele, CIO von ZAR Real Estate.
Mit rund 16 % Marktanteil am deutschen Transaktionsvolumen im Mietwohnsegment 2024 zählt NetZero Properties laut JLL zu den aktivsten Marktteilnehmern. Bis Ende 2026 soll das Portfolio auf über 40.000 Einheiten wachsen – ein Großteil dieses Wachstums ist bereits durch Transaktionen in Due Diligence oder unter Exklusivität gesichert.
