Nils Mutzke ist neuer Managing Director bei MÄHREN INDUSTREAL
Neuer Managing Director Nils Mutzke / Ankaufsvolumen von 100 Mio. Euro im kommenden Jahr / Erfolgreicher Exit einer Logistik-Liegenschaft an PGIM Real Estate und M7 Real Estate
Die MÄHREN INDUSTREAL, eine 100%ige Tochtergesellschaft der MÄHREN AG, wird ihren Wachstumskurs ab sofort deutlich verstärken.
Die zukünftige Unternehmensentwicklung der MÄHREN INDUSTREAL wird Nils Mutzke vorantreiben, der das Unternehmen ab sofort als Managing Director leitet. Mutzke verfügt über eine langjährige Erfahrung im Immobiliengeschäft und bringt ein entsprechendes Netzwerk in dem Segment mit.
Im kommenden Jahr plant das Unternehmen Transaktionen mit einem Volumen von 100 Mio. Euro. Der Fokus liegt auf Lager-, Logistik- und Light-Industrial-Liegenschaften – bevorzugt in intakten Gewerbegebieten mit exzellenter Verkehrsanbindung. Geografischer Schwerpunkt ist die Rhein-Ruhr Region und Liegenschaften entlang der Hauptverkehrsadern A1 und A2.
Mit der jüngsten Ankaufsstrategie nimmt die Bedeutung der Assetklasse Logistik im Portfolio der MÄHREN Unternehmensgruppe deutlich zu.
Das Unternehmen hat kürzlich eine Liegenschaft in Mülheim a. d. R. nach einer Haltdauer von zwei Jahren erfolgreich an PGIM Real Estate und M7 Real Estate veräußert. Bei dem Gewerbe-Ensemble handelt es sich um einen Gebäudekomplex mit drei Hallen, einem angebauten, zweigeschossigen repräsentativen Bürotrakt, mehreren Freiflächen sowie rund 100 Stellplätzen. Es ist Teil des größten Industrie- und Gewerbegebiet Mülheims, dem Rhein-Ruhr-Hafen. Es wurde seinerzeit von der MÄHREN INDUSTREAL erworben und nach dem Ankauf substanziell weiterentwickelt. Die Liegenschaft ist sukzessive mit seinen Nutzern gewachsen und wurde entsprechend der Bedürfnisse der Mieter entwickelt. So konnte das Unternehmen im Verlauf der Projektdauer signifikante Wertzuwächse realisieren.
„Wir werden in den kommenden Jahren unser Portfolio deutlich erweitern”, erläutert Nils Mutzke. „Wir erwerben Objekte mit einem durchschnittlichen Volumen von bis zu 20 Mio. Euro. Dabei nehmen wir uns gerne herausfordernden Immobilien mit Entwicklungspotenzial an. Schwierige Mieterstrukturen, Optimierungspotential an den Immobilien selbst, spornen uns an. Damit sind wir in einem Segment aktiv, was aktuell nicht viele besetzten“, ergänzt Mutzke.
„Wir setzen mit der MÄHREN INDUSTREAL in der Unternehmensgruppe strategisch ganz bewusst auf den wieder erstarkenden Bereich der Industrieimmobilien, bei dem die Flächenverfügbarkeit bundesweit deutlich zurückgeht. Da die Nachfrage weiterhin das Angebot an Flächen übersteigen wird, werden wir hier auch zukünftig signifikante Investitionen tätigen. Weitere Ankäufe sind bereits in Planung. Die Investitionen zielen darauf ab, das Portfolio des Unternehmens zu diversifizieren und nachhaltige Wertsteigerungen zu erzielen.“, sagt Jakob Mähren, CEO der MÄHREN AG.
