PAMERA tätigt Zukäufe in München und New York – Ankaufsvolumen 2024 über 300 Millionen Euro
Das Real-Estate-Family- und Investment-Office PAMERA Real Estate Partners (PAMERA) hat zum Jahresende 2024 zwei weitere Objekte im Wert von rund 40 Mio. Euro erworben. Damit hat das Unternehmen im vergangenen Jahr Immobilien für mehr als 300 Mio. Euro akquiriert.
Bei den neu gekauften Objekten handelt es sich zum einen um eine Immobilie in der Sauerbruchstraße 48 im Münchener Stadtteil Großhadern. Verkäufer des rund 3.000 m² großen Ärztehauses ist ein internationaler Private Equity Fonds. Die vollvermietete Immobilie wurde 2004 errichtet und hat neben diversen Arztpraxen einen PENNY-Markt mit langjährigem Mietvertrag als Hauptmieter. Das Gebäude befindet sich für die Nutzungsart ideal gelegen direkt am renommierten Klinikum Großhadern und der entsprechenden U-Bahn-Station der U6. Das Asset soll langfristig im Bestand gehalten werden. Für den Verkäufer war Savills vermittelnd tätig.
Zum anderen hat PAMERA in der 308 East 78th Street in Upper East Side in New York City in einem Joint Venture mit PEAK Capital Advisors als lokalem Partner ein Appartementgebäude mit 37 Wohnungen und zwei Retail-Einheiten erworben. Das voll vermietete Objekt soll in den nächsten Jahren umfassend für mehrere Millionen Dollar saniert werden.
Im Jahr 2024 hat PAMERA damit insgesamt acht Immobilienankäufe mit einem Gesamtvolumen von über 300 Millionen Euro erfolgreich abgeschlossen. Drei dieser Transaktionen fanden in den USA statt, konkret in New York City und Denver, Colorado. Diese Akquisitionen wurden durch das im letzten Jahr eröffnete PAMERA-Büro in New York City begleitet. Das Büro wurde ins Leben gerufen, um deutsche Family Offices und vermögende Privatinvestoren bei Investitionen auf dem nordamerikanischen Immobilienmarkt umfassend zu unterstützen – von der strategischen Planung bis hin zur operativen Umsetzung entlang der gesamten Wertschöpfungskette. Der Investitionsschwerpunkt liegt dabei neben den Sunbelt-Staaten insbesondere auf den Metropolregionen New York und Boston sowie selektiv auch auf Kanada.
Christoph Zapp, Gründer und Managing Partner von PAMERA, zu den Plänen für das neue Jahr: „Für uns als Family Office ist die aktuelle Marktphase optimal: Wir haben die günstigen Ankaufsrenditen und Marktverwerfungen genutzt, um antizyklisch am mutmaßlichen Tiefpunkt des Investmentmarkts unsere Bestände weiter auszubauen. Auch 2025 werden wir solche Chancen nutzen und vor allem in den USA unsere Investments weiter ausbauen.“
Die Assets under Management bei PAMERA sind im Jahr 2024 auf Insgesamt 88 von PAMERA betreute Objekte und Projekte angestiegen. Sie gehören zu den Assetklassen Büro, Wohnen und Hotel. Die Immobilien befinden sich an 26 verschiedenen Standorten in Deutschland und den USA und haben zusammen über 370.000 m² Mietfläche sowie einen Wert von über 1,6 Mrd. Euro.
