PATRIZIA investiert in Ausbau digitale Infrastruktur in Nord- und Südamerika mit Beteiligung an Aligned Data Centers
- Beteiligung an Aligned Data Centers erfolgt im Rahmen einer Kapitalerhöhung von Aligned von über 5 Mrd. USD neuem Eigenkapital und von über 7 Mrd. USD an neuen Kreditzusagen
- Aligned Data Centers ist dank vieler internationaler Technologie-Unternehmen als Kunden und innovativer Kühltechnologie führend im Ausbau digitaler Infrastruktur in den Segmenten Hyperscale und Großunternehmen
- Strategische Beteiligung zeigt Dynamik der Konvergenz der Assetklassen Immobilien und Infrastruktur sowie großes Interesse von Investoren an wachstumsstarken digitalen Infrastrukturlösungen
PATRIZIA, ein führender Partner für globale Real Assets, hat gemeinsam mit CenterSquare Investment Management, einem weltweit tätigen Immobilienmanager, in das US-amerikanische Unternehmen Aligned Data Centers investiert. Aligned ist einer der weltweit am schnellsten wachsenden Entwickler von Rechenzentren und anerkannter Marktführer im Bereich der digitalen Infrastruktur. Die Investition fließt in den Ausbau der Rechenzentren-Kapazität um mehr als 5 Gigawatt. Dieses Wachstum trägt der steigenden Nachfrage nach digitaler Infrastruktur Rechnung, von künstlicher Intelligenz über Cloud Computing bis zur zunehmenden Digitalisierung von unternehmensinternen Prozessen und ganzen Volkswirtschaften.
Die transatlantische Zusammenarbeit zwischen PATRIZIA und CenterSquare bei dieser Investition unterstreicht die Konvergenz der Assetklassen Immobilien und Infrastruktur. Diese Entwicklung bezeichnet PATRIZIA als „RE-Infra“, eine Kombination der physischen Eigenschaften von Immobilien mit den operativen und vertraglichen Vorteilen von Infrastruktur etwa hinsichtlich der Cashflow-Resilienz. Beide Partner verfügen über enorme Expertise, PATRIZIA als jahrzehntelang erfahrener Anbieter im Bereich globaler Real Assets und CenterSquare mit großer Kompetenz auf privaten und öffentlichen Immobilienmärkten, speziell bei der Kapitalstrukturierung und lokaler Marktkenntnis. Das Mid-Stage-Investment der beiden Partner finanziert den Betrieb bestehender und den Bau von neuen Rechenzentren in Nord- und Südamerika und damit das langfristige Wachstum von Aligned Data Centers in diesem transformativen Sektor.
James Muir, Leiter der Investment Division von PATRIZIA, sagt: „Diese Investition ist ein hervorragendes Beispiel dafür, wie PATRIZIA Innovationen in der Assetklasse RE-Infra vorantreibt. Rechenzentren, wie die von Aligned entwickelten, sind für die digitale Wirtschaft von entscheidender Bedeutung. Durch unsere Investitionen an diesem entscheidenden Punkt in der Wachstumsstrategie von Aligned können wir unseren Anlegern außergewöhnliche Wertschöpfung sichern. Das Portfolio von Aligned umfasst sowohl im Betrieb befindliche Rechenzentren als auch eine robuste Pipeline an Neuprojekten, und bietet damit sowohl unmittelbare Renditen als auch ein erhebliches langfristiges Wachstumspotenzial.“
Todd Briddell, CEO und CIO von CenterSquare, ergänzt: „Die Partnerschaft mit PATRIZIA bei diesem Investment unterstreicht CenterSquares nachhaltigen Fokus auf die Identifizierung und Unterstützung von wachstumsstarken Immobilienunternehmen in privater Hand. Besonders interessant sind dabei zukunftsträchtige Segmente mit starken Fundamentaldaten und der Blick auf mittelfristig gesicherte Liquidität.“
Mit der raschen Expansion des Rechenzentrumssektors, der eine rekordverdächtige Aktivität und einen sehr geringen Leerstand verzeichnet, hat sich Aligned als einer der am schnellsten wachsenden und innovativsten Entwickler von Rechenzentren etabliert. Das Unternehmen profitiert von der starken Unterstützung großer Investoren wie Macquarie Asset Management. Das aktuelle Portfolio umfasst sowohl in Betrieb befindliche Assets als auch eine solide Entwicklungspipeline. Die wichtigsten Projekte befinden sich in strategisch günstigen Lagen mit hervorragenden Glasfaserverbindungen und zuverlässiger Stromversorgung. Von hier aus bedienen die Rechenzentren sowohl globale Hyperscale- als auch Großunternehmen in Nord- und Südamerika, wo Aligned sein Engagement ausbauen will.
Aligned bedient ausgewählte Bluechip-Unternehmen im Technologiesektor und zeichnet sich durch seine branchenführenden ESG-Performance aus. Dazu gehört die Verringerung des Energie-, Wasser- und Raumbedarfs mittels patentierter Kühltechnologie, während gleichzeitig branchenführende PUE-Werte (Power Usage Effectiveness) erzielt werden. Mit seiner starken finanziellen Unterstützung, anpassungsfähigen Plattform und gesicherten Stromversorgung in kritischen Märkten ist Aligned führend bei skalierbarer, nachhaltiger digitaler Infrastruktur.