Pegasus Joint Venture kauft innerstädtische Büroimmobilie in Nürnberg
Die PIC REAL ESTATE, ein Joint Venture der Pegasus Capital Partners und der PIC Capital Partners, hat eine Value-Add-Office-Immobilie in zentraler Nürnberger Stadtlage erworben. Das Objekt am Frauentorgraben 17 verfügt über eine Bruttogeschossfläche von insgesamt 4.500 m² – davon 3.400 m² ober- und 1.400 m² unterirdisch. Zur Liegenschaft gehören zudem 14 Tiefgaragenstellplätze und vier Außenstellplätze. Aktueller Mieter des Gebäudes ist das dem städtischen Sozialamt untergeordnete Amt für Existenzsicherung und soziale Integration, welches zukünftig im Stadthaus Q angesiedelt wird. Pegasus strukturiert die Kapitalströme, unterstützt das Projekt mit seiner Entwicklungsabteilung und stellt das notwendige Eigenkapital bereit.
Die nach Auszug des Nutzers geplante Sanierung markiert den Start der strategischen Neupositionierung des Bürogebäudes im Markt. „Aktuell identifizieren wir im Markt viele Investitionsopportunitäten mit großem Wertsteigerungspotenzial. Das Bürogebäude im Nürnberger Frauentorgraben ist eine solche“, sagt Bernd Grum, CFO bei Pegasus Capital Partners. „Dank der jüngst bereitgestellten Kapitalerhöhung durch unsere Gesellschafter sind wir nun optimal aufgestellt, um unsere Investmentstrategie konsequent voranzutreiben. Mit gestärkter Finanzkraft erweitern wir unser Engagement gezielt und setzen entschlossen auf nachhaltiges Wachstum sowie die Erschließung neuer Chancen.“
„Das Objekt FTG17 zeichnet sich in erster Linie durch die hervorragende, zentrale Lage aus, bietet flexible Grundrisse und ist sowohl durch den Öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr bestens erschlossen. Wir sehen hier vielfältige Möglichkeiten, das Objekt positiv in die Zukunft zu entwickeln“ ergänzt PIC CEO Andreas Kurzer.
