Projekt „VEGA“: FOM Gruppe gewinnt gleich drei Mieter für Leuchtturmprojekt in Stuttgart
- Langfristige Mietverträge mit EDEKA, ALDI und FITSEVENELEVEN
- Sockelgebäude damit noch vor Beginn der umfassenden Sanierung und Modernisierung voll vermietet
- Die Vermietungserfolge unterstreichen die Qualität des Standorts und des neuen Gebäudekonzepts
Die FOM Real Estate Gruppe („FOM Gruppe“), seit über 26 Jahren als Projektentwickler und Asset Manager sowie seit 2020 über die FOM Invest GmbH als Kapitalverwaltungsgesellschaft erfolgreich tätig, konnte gleich drei Ankermieter für ihr Leuchtturmprojekt „VEGA“ in Stuttgart West gewinnen. Die Einzelhandelsketten EDEKA und ALDI und die Fitnesskette FITSEVENELEVEN unterzeichneten jeweils langfristige Mietverträge über insgesamt rund 7.500 m². Damit sind bereits 60 Prozent der Gesamtmietfläche des Objekts vermietet.
Das ehemalige Bankgebäude am Knotenpunkt Rotebühlstraße/Schwabstraße vereint künftig Arbeiten, Einkaufen und Freizeit auf insgesamt rund 12.000 m² Fläche. Der Lebensmitteleinzelhändler EDEKA ist bereits seit mehreren Jahrzehnten Mieter im Untergeschoss des Gebäudes und verdoppelt nun seine Fläche auf rund 3.300 m². ALDI ergänzt das Angebot auf einer Gesamtfläche von rund 1.700 m². FITSEVENELEVEN, mit aktuell 30 Standorten eine der größten Fitnessketten im Rhein-Main-Gebiet, hat einen Mietvertrag für eine Fläche von rund 2.500 m² unterzeichnet. Neben dem nun voll vermieteten, viergeschossigen Sockelgebäude umfasst der Gebäudekomplex einen siebengeschossigen Büroturm mit großer Dachterrasse und Blick über ganz Stuttgart.
Prof. Reinhard Walter, geschäftsführender Gesellschafter der FOM Gruppe, sagt: „Wir freuen uns sehr, dass wir noch vor dem Start der Baumaßnahmen derart starke Mieter für unser Projekt gewinnen konnten. Dies unterstreicht einmal mehr die Attraktivität des Standortes – nicht ohne Grund gehört der Stuttgarter Westen zu den beliebtesten Vierteln der Stadt.“
Roger Otto, Gebietsexpansionsleiter bei EDEKA: „Der Standort hat sich für uns über Jahrzehnte bewährt. Daher freuen wir uns über die Möglichkeit, unsere Präsenz zu stärken und unseren Kunden im Stuttgarter Westen künftig ein noch breiteres Angebot präsentieren zu können.“
Alexander Link, Manager Project Development bei ALDI: „Durch die Revitalisierung der Immobilie entsteht für die Stuttgarter Bevölkerung ein idealer Nahversorgungsschwerpunkt in zentraler und fußläufig erreichbarer Lage des Stuttgarter Westens – wir freuen uns, mit EDEKA Teil des Projekts zu sein.”
Markus Fritz, CEO von FITSEVENELEVEN: „Das VEGA ist ein zentraler Bestandteil unserer Expansionsstrategie in Baden-Württemberg und bietet beste Voraussetzungen für unseren Markteintritt.“
Die FOM Invest GmbH hatte das Gebäude in der Rotebühlstraße 125 zusammen mit dem Gebäude in der Schwabstraße 18 im Jahr 2021 von der Südwestbank für das Sondervermögen FOM Value Development REF (DE) II erworben. Die Südwestbank war zum Zeitpunkt des Erwerbs selbst Nutzer des Gebäudes in der Rotebühlstraße, der Auszug erfolgte im Februar 2024. Geplant ist eine umfassende Modernisierung und Neugestaltung des Gebäudes. Der Bauantrag wurde Anfang 2023 gestellt, die Genehmigung wird in Kürze erwartet.
