Real Blue kauft im Bau befindliche Seniorenresidenz in Essen für Immobilienfonds
Fertigstellung der Projektentwicklung mit rund 3.000 m² Fläche ist für Juni 2025 geplant / Generalmieter Humanika setzt in neuer Einrichtung Seniorenwohnkonzept für individuelles Wohnen, Leben, Betreuen und Pflegen um / KfW-Energieeffizienzhausstandard 55 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Die Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH (Real Blue), Kapitalverwaltungsgesellschaft der Drees & Sommer-Gruppe, hat für ihren offenen Spezial-AIF „Real Blue Senior Living“ ein Seniorenwohnprojekt mit 3.000 m² Fläche in Essen erworben. Verkäufer und Entwickler des Projektes ist die HTH Essen GmbH, ein Joint Venture von TBP Generalplaner aus Düsseldorf sowie einer Gesellschaft aus dem Verbund des künftigen Generalmieters und Betreibers und die Hout Projektentwicklung & Beteiligung GmbH aus Straelen. Nach Fertigstellung wird das Gebäude über insgesamt acht Einheiten des betreuten Wohnens sowie insgesamt vier ambulant betreute Wohngemeinschaften mit 48 Plätzen verfügen. Im Außenbereich befinden sich darüber hinaus insgesamt 14 PKW-Stellplätze. Die Immobilie wird im KfW-Energieeffizienzhausstandard 55 errichtet. Die Fertigstellung und Übernahme ist für Juni 2025 geplant. Das Projekt ist Teil eines Mehrgenerationenquartiers in etablierter und integrierter Wohnlage im Essener Stadtteil Frillendorf.
Das energetische Konzept des Projektes basiert auf einer Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Bei der Transaktion war das Düsseldorfer Büro von Jones Lang LaSalle (JLL) vermittelnd tätig. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Mit dem Erwerb des Seniorenwohnprojektes „Auf der Litten“ setzen wir unsere fokussierte Einkaufsstrategie fort. Insgesamt wird das Objekt hinsichtlich der CO2-Emissionen sowie des Endenergieverbrauchs als überdurchschnittlich bewertet. Das erworbene Projekt erfüllt die Vorgaben der ESG-Strategie des Fonds und hält den 1,5°-Klimapfad in Bezug auf die CO2-Intensität während der geplanten Haltedauer ein“, so Michael Eisenmann, zuständiger Fondsmanager und Geschäftsführer der Real Blue KVG.
Generalmieter und Betreiber ist die Humanika, ein deutschlandweit führender Anbieter von spezialisierten Pflege- und Betreuungsleistungen für Menschen mit Unterstützungsbedarf.
Der „Real Blue Senior Living“ als offener Immobilienfonds für institutionelle Anleger verfolgt eine Anlagestrategie nach Art. 8 EU-Offenlegungsverordnung und fördert mit den Immobilieninvestitionen zugleich ökologische und soziale Merkmale.
