SEGRO und Delta Development schließen Forward-Funding-Deal für urbane Logistikimmobilie zwischen Köln und Bonn ab
SEGRO hat in Bornheim-Sechtem eine 2,1 Hektar großes Brownfield-Grundstück von dem Projektentwickler Delta Development erworben, um seine Präsenz im Kölner Logistikmarkt weiter zu etablieren und die Kundennachfrage zu decken.
Auf dem Areal in der Gutenbergstraße 2-6 in 53332 Bornheim soll eine 12.000 m² große urbane Logistikimmobilie, das SEGRO Logistics Centre Bornheim-Sechtem, entstehen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Im Rahmen des Deals wird das Gebäude von Delta Development errichtet. Als Generalunternehmer für das Projekt wird die Firma LIST Bau agieren. Die Baumaßnahmen der spekulativen Entwicklung sollen bereits im März 2025 beginnen und Anfang 2026 abgeschlossen werden.
Gelegen nahe der A555 direkt zwischen Köln und Bonn wird das SEGRO Logistics Centre Bornheim-Sechtem eine eine optimale Lage für urbane Logistikkunden bieten, welche die beiden Metropolregionen versorgen wollen. Auch die Autobahnen A61 und A4 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet und die Benelux-Länder. Der nahegelegene Bahnhof Sechtem bietet Anschluss an das regionale Schienennetz, sodass Mitarbeiter und Besucher das Areal gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können.
Wie bei allen neuen Gebäuden legt SEGRO auch in Bornheim-Sechtem einen umfassenden Fokus auf Nachhaltigkeit und strebt das Nachhaltigkeitszertifikat DGNB in Gold an. Das Gebäude wird eine Reihe innovativer Baumethoden zur Reduzierung des eingebetteten Kohlenstoffs umfassen, darunter Holzbinder und CO2-reduzierter Beton, sowie Merkmale zur Reduzierung der betrieblichen Kohlenstoffemissionen wie LEDs und eine fossilfreie Luftwärmepumpe. Um die Biodiversität zu fördern, wird eine insektenfreundliche Beleuchtung verwendet und ein Insektenhotel sowie Bienenstöcke installiert.
Christopher Gigl, Investment Director von SEGRO in Deutschland, sagt:
„Über die Kooperation mit Delta Development erhalten wir die Gelegenheit, unser Portfolio in Deutschland um ein Objekt zu erweitern, das aufgrund des geringen Angebots moderner Gewerbeflächen in Köln und Bonn äußerst attraktiv ist. Wir sind zuversichtlich, dass die Struktur der Partnerschaft und die Marktdynamik an diesem Standort zu einer schnellen Vermietung führen wird.“
Edwin Meijerink von Delta, sagt:
„Wir freuen uns, gemeinsam mit SEGRO das Logistics Centre Bornheim-Sechtem zu realisieren. SEGRO ist für uns ein idealer Partner, mit dem wir unseren Wachstumskurs – wie bereits in Bornheim-Sechtem – erfolgreich weiter vorantreiben können.“
Delta wurde bei der Transaktion von JLL und LPA-GGV beraten. SEGRO wurde von CMS Hasche Sigle, Ecovis und Brand Berger beraten.
