Sparkasse Paderborn-Detmold-Höxter erwirbt Turmcenter Laatzen von VK Immobilien
- Nahversorgungs- und Dienstleistungszentrum mit über 6.500 m² Mietfläche
- Verkäufer ist die VK Immobilien Gruppe
- Objekt geht in den Dachfonds der Sparkasse ein, der von der HIH Invest verwaltet wird
Die Sparkasse Paderborn-Detmold-Höxter hat das Turmcenter im niedersächsischen Laatzen für den Eigenbestand erworben. Verkäufer des Nahversorgungs- und Dienstleistungszentrums in der Hildesheimer Straße 47 ist die VK Immobilien Gruppe.
Der 2004 errichtete Komplex auf einem 11.109 m² großen Grundstück besteht aus zwei Gebäudeteilen mit insgesamt 6.569 m² Mietfläche. Davon entfallen 3.682 m² auf Einzelhandel, 2.073 m² auf ein Fitnessstudio, 815 m² auf Büro- und Praxisfläche und 119 m² auf Gastronomie. Das Objekt ist komplett an elf Mieter vermietet; die größten sind die Supermarktkette Netto und Fitness Future Laatzen. Zum Turmcenter gehören außerdem 138 Stellplätze.
Das Objekt geht in den Neo Real Estate Fonds ein. In diesem Dachfonds hält die Sparkasse Paderborn-Detmold-Höxter drei weitere Immobilien sowie 16 Zielfonds. Der Masterfonds wird von der HIH Invest Real Estate (HIH Invest) verwaltet.
„Wir freuen uns, dass wir angesichts des unverändert angespannten Investmentmarkts des letzten Jahres einen Käufer gefunden haben, der den guten Zustand und das Potenzial des Turmcenters schätzt“, kommentiert Marcus Mayer-Keresztes, Prokurist und Leiter Transaktionen bei der VK Immobilien Gruppe, die das Objekt rund zwanzig Jahre im Bestand hatte.
Alexander Eggert, Geschäftsführer der HIH Invest, erläutert: „Wir freuen uns, dass die Sparkasse Paderborn-Detmold-Höxter bei ihren Immobilienanlagen auf die Lösungen der HIH Invest setzt. Mit unserem Geschäftsbereich Multi Manager Business bieten wir institutionellen Investoren Dachfonds, Masterfonds und Bündelungslösungen in Kombination mit einem modularen Dienstleistungsspektrum. Dieses reicht von der Entwicklung und Überprüfung der Anlagestrategie, der Portfolio- und Asset-Analyse des gesamten Bestandes, der Erstellung eines umfangreichen ESG-Reportings für Dachfonds, der Auswahl, Prüfung und Zeichnung von Zielfonds bis zur Übernahme der Interessenvertretung in Anlageausschüssen.“
Oleg Enns, Asset Manager der Sparkasse Paderborn-Detmold-Höxter, sagt: „Mit dem Baukastensystem der HIH Invest können wir uns ganz nach unserem Bedarf in enger Abstimmung mit der HIH Invest bei unserer Immobilien-Eigenanlage unterstützen lassen, während wir weiterhin für das Management der Immobilien zuständig bleiben.“
Das Turmcenter befindet sich verkehrsgünstig in Laatzen, unmittelbar an der Grenze zur Landeshauptstadt Hannover. Fußläufig erreichbar sind die Messe Hannover, die gleichnamige S-Bahn-Haltestelle sowie eine U-Bahn-Station. Der Messeschnellweg bietet den direkten Anschluss an das umfangreiche Autobahnnetz.
Die technische Ankaufsprüfung erfolgte durch Consulting Partners aus Hamburg. Mit der Legal Due Diligence war die Kanzlei Hoffmann Liebs aus Düsseldorf beauftragt. VK Immobilien wurde bei der Transaktion von Jones Lang LaSalle und Osborne Clarke beraten.
