Swiss Life Asset Managers erwirbt über 45.000 m² großes Entwicklungsgrundstück für Logistikimmobilie in Nordrhein-Westfalen

Swiss Life Asset Managers hat exklusiv ein baureifes Grundstück in Wadersloh, in direkter Nähe des östlichen Ruhrgebiets, erworben. Auf dem mehr als 45.000 m² großen Gelände in der Diestedder Straße wird der Investor-Developer dort das Projekt „Rhine-Ruhr Northeast“ entwickeln, eine hochmoderne Logistikimmobilie mit fast 24.700 m² Mietfläche. Der Start der Projektentwicklung ist für 2025 geplant.

„Das globale Logistics-Hub Nordrhein-Westfalen ist eine der weltweit wichtigsten Logistikregionen“, erklärt Ingo Steves, Managing Partner Logistics bei Swiss Life Asset Managers. „Mit ‚Rhine-Ruhr Northeast‘ ergänzen wir nicht nur unsere europaweite Logistics-Pipeline ‚Roots‘ um eine weitere hochmoderne Immobilie, sondern stärken zugleich unser Portfolio in dieser zentralen Region“, so Steves weiter.

Der Standort im Kreis Warendorf liegt zentral zwischen den westfälischen Großstädten Münster, Bielefeld und Paderborn sowie dem östlichen Ruhrgebiet, das zu den am dichtesten besiedelten Regionen Europas zählt. Zusätzlich bietet er eine gute trimodale Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz. Während das deutsche Autobahnnetz über die nahe gelegene Autobahn A2 zugänglich ist, sind auch der Hafen Hamm, der Frachtflughafen Paderborn-Lippstadt sowie der Bahnhof Hamm in einem Umkreis von 40km erreichbar.

„Diese Immobilie wird ihren Nutzern langfristige Mehrwerte durch die flexible Nutzbarkeit und nachhaltige Energiemaßnahmen bieten“, betont Alexander Schmid, Head Development Logistics bei Swiss Life Asset Managers.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtmietfläche von 24.655 m², aufgeteilt in drei Gebäudeeinheiten, die sowohl an einen Einzelnutzer als auch mehrere Nutzer vermietet werden können. Die Mietfläche beinhaltet neben 21.537 m² Hallenfläche zusätzlich 1.318 m² Sozial- und Büroflächen sowie rund 1.800 m² Mezzanine-Flächen. Das Grundstück wird über drei ebenerdige Zufahrten zugänglich sein.

Zur Gewinnung erneuerbarer Energie ist die Installation von Wärmepumpen sowie einer Photovoltaik-Dachanlage geplant. Insgesamt wird für das Objekt die BREEAM-Zertifizierung „Very Good“ angestrebt.