Syntegon verkauft in Waiblingen 113.850 m² großes bebautes Grundstück
Syntegon, ein strategischer Partner der Pharma- und Lebensmittelindustrie, zieht die Aktivitäten seines Geschäftsbereichs Pharma-Solid von Waiblingen an einen neuen Standort mit circa 9.700 m² Mietfläche im Industriegebiet Fellbach an der Stadtgrenze von Stuttgart um. Das Unternehmen, das bis 2019 Teil der Robert Bosch Gruppe war, hatte den globalen Immobiliendienstleister CBRE mit der Suche nach einer geeigneten Fläche beauftragt. Vermieter in Fellbach ist Bauknecht Immobilien.
Das 1971 fertiggestellte und 2018 kernsanierte Objekt, bestehend aus ca. 1.800 m² Büro- und 7.900 m² Hallenfläche, befindet sich auf einem circa 15.700 m² großen Grundstück mit insgesamt 145 Stellplätzen sowie einem überdachten Außenlager.
Weiterhin konnte CBRE für die Verwaltungsfunktionen von Syntegon eine Neubau-Büroimmobilie in Bad Cannstatt vermitteln. Für das neue Business Excellence Center von Syntegon wurden langfristig etwa 3.050 m² Bürofläche in den modernen, hellen und gut durchdachten Räumlichkeiten von der Dibag Neckarpark GmbH angemietet.
Auch beim Verkauf des bisherigen Standortes von Syntegon in Waiblingen an einen großen mittelständischen Betrieb aus der Region war CBRE ebenfalls beratend und vermittelnd tätig. Das 113.850 m² große Grundstück bietet 54.000 m² Brutto-Grundfläche. Das Areal umfasst zwei Montage-& Fertigungshallen mit 30.700 m², ein Hauptbürogebäude mit 15.700 m², eine 1.900 m² große Kantine, ein weiteres Büro- und Ausbildungsgebäude mit 4.100 m², ein bisher als Technikzentrale, Feuerwehr und Wertstoffzentrum genutztes Objekt mit 1.000 m² sowie große Freiflächen mit hoher Anzahl von Parkplätzen mit Potenzial für zusätzliche Entwicklungen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Wir freuen uns sowohl bei den Anmietungen in Fellbach und Bad Cannstatt als auch beim Verkauf des Firmensitzes in Waiblingen für die Syntegon Technology GmbH unterstützend tätig gewesen sein zu dürfen und bedanken uns für die hervorragende Zusammenarbeit. Dieses Beispiel verdeutlicht, wie erfolgsträchtig die Immobilienplanung aus einer Hand sein kann“, sagt Alexander Veiel, Niederlassungsleiter CBRE GmbH Stuttgart.
„Der Verkauf der Liegenschaft von Syntegon in Waiblingen ist eine der größten Industrieflächen-Transaktionen der letzten Jahre am Stuttgarter Markt. Wir freuen uns über zwei Anmietungen und einen Verkauf mit einem Mandat“, sagt Rainer Koepke, Head of Industrial & Logistics Germany.
