VALUES Real Estate erwirbt Wohnquartier in Hamburg
Knapp 90 Wohnungen mit rund 6.150 m² Mietfläche vollständig vermietet – Closing zum 1. März abgeschlossen
VALUES Real Estate hat für einen institutionellen Investor die Wohnanlage „Metropol“in Hamburg-Wandsbek in der Fehmarnstraße erworben. VALUES übernimmt das Asset- und Property Management. Die Mietfläche der 88 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen beträgt rund 6.150 m². Sowohl die Wohnungen als auch die 62 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind vollständig vermietet. Die Mieterstruktur wird sehr stark durch Familien mit Kindern geprägt. Das Quartier „Metropol“ befindet sich im Stadtteil Tonndorf in unmittelbarer Nähe des Wandse-Grünzugs und des Botanischen Sondergartens. Es verfügt über eine komfortable ÖPNV-Anbindung in die Innen-stadt. Das Closing erfolgte zum 1. März 2025. CBRE war bei der Transaktion vermittelnd tätig.
Mit dem Ankauf des Wohnquartiers „Metropol“ in Hamburg und dem jüngsten Erwerb der Wohnanlage „Lenau Terrassen“ im österreichischen Linz setzt VALUES seine Investment-Offensive im Bereich Wohnen weiter fort. „Wohnimmobilien haben eine enorme Bedeutung – insbesondere in den stark nachgefragten Ballungsräumen wie Hamburg als zweitgrößte Stadt Deutschlands. Sie tragen nicht zuletzt aufgrund des sehr knappen Angebots zur Wertstabilisierung des Portfolios bei, sagt Thilo Wagner, Managing Partner bei VALUES Real Estate.
Bezogen auf den Standort des Quartiers in Hamburg-Wandsbek ergänzt Bastian Mlecko, Head of Investment bei VALUES Real Estate:„Wandsbek hat in den vergangenen Jahren ein neues Gesicht erhalten. Zahlreiche Modernisierungen und der Neubau von hochwertigen Wohnquartieren mit dazugehöriger Infrastruktur inklusive vielfältiger Erholungsräume machen den Bezirk besonders bei Familien, aber auch bei Senioren sehr beliebt.“
Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch hochwertige Merkmale wie etwa Stäbchenparkett, Qualitäts-Küchen und großzügige Balkone bzw. Terrassen aus. Die Wohnanlage „Metropol“ wurde 2018 errichtet. Ihr Umfeld in Hamburgs Bezirk Wandsbek zeichnet sich durch eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten wie etwa Sportvereine aus.
VALUES Real Estate standen beim Ankauf in Hamburg die Wirtschaftskanzlei HEUKING rechtlich und steuerlich sowie WITTE Projektmanagement für die Technische Due Diligence beratend zur Seite.
