Verkauf des LIMES Gewerbeimmobilien-Portfolios der DEMIRE AG beginnt

• Im Auftrag des bestellten Insolvenzverwalters Dr. Jan Markus Plathner von der Kanzlei Brinkmann & Partner beginnt der strukturierte Verkauf des „LIMES Portfolios“ der DEMIRE AG.
• Die Transaktionsberater CR Investment Management und Mellum Capital sind gemeinsam mit der Vermarktung des Portfolios beauftragt
• Das Portfolio umfasst vier Gewerbeobjekte mit hohem Wertsteigerungspotenzial in Aschheim, Essen, Kassel und Köln

CR Investment Management (CR) und Mellum Capital (Mellum) wurden von Dr. Jan Markus Plathner als Insolvenzverwalter mit dem strukturierten Verkauf des sogenannten „LIMES“ Gewerbeimmobilien-Portfolios beauftragt. Dr. Markus Plathner ist seit dem 1.12.2024 zum Insolvenzverwalter bestellt.

Das „Limes Portfolio“ besteht aus vier Gewerbeobjekten in Aschheim, Essen, Kassel und Köln.

Zu den Objekten gehört ein Bürogebäude in der Max-Planck-Straße 3 in Aschheim, das 1999 errichtet wurde und eine Mietfläche von rund 12.100 m² aufweist sowie über 178 Stellplätze verfügt. Zu den Mietern zählen Unternehmen aus den Bereichen Elektronik, Softwareentwicklung und Finanzdienstleistungen.

Der 1996 erbaute „Büropark Bredeney“ in der Theodor-Althoff-Straße 39-47 befindet sich Essen-Bredeney und umfasst insgesamt rund 46.500 m² Mietfläche sowie 986 Stellplätze. Hauptnutzer soll die Polizei des Landes Nordrheinwestfalen werden, für die derzeit Umbauarbeiten sowie die Errichtung eines Erweiterungsbaus vorbereitet werden.

In Köln-Ossendorf in der Max-Glomsda-Straße 4 befindet sich ein Büro- und Mixed-Use-Gebäude aus dem Jahr 2006 mit rund 5.200 m² Mietfläche und 287 Stellplätzen. Hier sind Mieter aus dem öffentlichen Sektor, der Automobilbranche sowie dem Prüf- und Zertifizierungswesen ansässig. Das Objekt ist nahezu vollvermietet.

Ergänzt wird das Portfolio durch die Kurfürstengalerie in der Innenstadt von Kassel, ein Einkaufszentrum mit Hotel- und Parkflächen mit einer Gesamtmietfläche von etwa 21.500 m². Das in unmittelbarer Nähe des Königsplatzes gelegene Objekt verfügt über 165 Hotelzimmer (ca. 6.860 m²) und 600 Stellplätze. Die Hotelflächen sind langfristig an einen renommierten Betreiber vermietet; die hierzu notwendigen Sanierungsarbeiten sind noch auszuführen.

Insolvenzverwalter Dr. Jan Markus Plathner kommentiert: „Die Gewerbeobjekte des LIMES Portfolios bieten eine attraktive Mischung aus Büro-, Einzelhandels- und Mixed-Use-Immobilien in etablierten Lagen. Unser Ziel ist es, die Liegenschaften bis Ende des ersten Quartals 2025 im Rahmen eines strukturierten Bieterprozesses zu veräußern. Angesprochen werden vor allem institutionelle Investoren aus dem In- und Ausland sowie Family Offices und andere spezialisierte Immobilieninvestoren, die an etablierten Gewerbeimmobilien an verkehrstechnisch gut angebundenen Standorten interessiert sind.“