Vermarktungsstart für modernes Logistikobjekt in Hildesheim
Der Vermarktungsstart für ein modernes Logistikbestandsobjekt direkt an der A7 in Hildesheim ist erfolgt. In der Baurat-Köhler-Straße 18 steht eine großzügige Hallenfläche von ca. 9.590 m² sowie ergänzend ca. 399 m² Büro- und Sozialfläche zur Verfügung. Die Flächen können ab dem 1. Juli 2025 angemietet werden. Eigentümer der Immobilie ist LIP Invest. Die Vermarktung der Flächen erfolgt exklusiv durch die Robert C. Spies Industrial Real Estate im Co-Mandat mit der Gewerbeimmobilien-Vermittlung Hannover.
Das 2018 errichtete Logistikobjekt vereint modernste Funktionalität mit nachhaltiger Energiegewinnung. Es bietet eine uneingeschränkte 24/7 Nutzung und ist mit 8 Heckandienungstoren sowie 9 ebenerdigen Toren optimal ausgestattet. Der Hallenboden kann mit 5,0 Tonnen pro m² belastet werden, die Hallenhöhe beträgt 8,00 m UKB. 72 PKW-Stellplätze und 3 LKW-Stellplätze gewährleisten einen reibungslosen Lieferverkehr sowie Parkmöglichkeiten. Darüber hinaus erzeugt die Immobilie den Ökostrom selbst – auf dem Dach ist eine vollflächige Photovoltaikanlage installiert, deren Strom vom neuen Mieter direkt abgenommen werden kann. Das Gesamtareal umfasst 12.882 m² Außenfläche, davon 9.353 m² Rangierfläche und 3.529 m² Außenlagerfläche, und bietet somit Raum für effiziente Logistikabläufe.
Attraktiver Standort mit hervorragender Anbindung
Das Logistikobjekt liegt im Gewerbegebiet Hildesheim-Nord/Drispenstedt, einem etablierten Standort mit einer ausgewogenen Mischung aus Gewerbe und Handel. Westlich grenzt der Hafen Hildesheim an, der zusammen mit dem umliegenden Industriegebiet zusätzliche Standortvorteile bietet. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A7 ist über die Anschlussstelle Hildesheim-Drispenstedt schnell erreichbar, mit weiterer Anbindung an die A2. Zudem überzeugt der Standort durch seine Nähe zum Zentrum von Hildesheim sowie die gute Erreichbarkeit des Großraums Hannover.
