Verwaltungsgericht Leipzig bestätigt: Keine denkmalschutzrechtlichen Bedenken beim Wohnprojekt „Neuseengärten“ in Störmthal
Der Projektentwickler Bonava kann das Projekt „Neuseengärten“ in Störmthal wie geplant weiterbauen. Das Verwaltungsgericht Leipzig hatte am 30. September 2024 den Eilantrag eines Nachbarn abgelehnt.
Dabei ging es um vermeintliche denkmalschutzrechtliche Bedenken. Das Gericht bestätigt die Position Bonavas und sieht keinerlei Anhaltspunkte für eine denkmalrechtliche Unverträglichkeit der Wohnbebauung.
Bereits im Sommer hat die Gemeinde Großpösna dem Bebauungsplan wieder seine Wirksamkeit verliehen, nachdem dieser zuvor am 29. Januar 2024 aufgrund eines Formfehlers für unwirksam erklärt wurde.
Insgesamt 82 Einfamilien-, und Doppelhäuser sowie 15 Feriendoppelhäuser sollen im Rahmen des Projekts „Neuseengärten“ am Störmthaler See bei Leipzig errichtet werden.
Das Wohn- und Ferienhausquartier am Störmthaler See soll künftigen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in exzellenter Lage anbieten. Nur 500 Meter vom Badestrand entfernt gelegen, wird den Bewohnern ein Gefühl des Urlaubs ermöglicht. Zudem befindet sich die Großstadt Leipzig lediglich 15 Autominuten bzw. 30 Fahrradminuten vom Quartier entfernt. Gleichermaßen liegen auch der Pösna Park sowie eine Kita in unmittelbarer Nähe.
Angeboten werden jeweils Häuser mit 4 -5 Zimmern auf 120-154 m² Wohnfläche ab einem Preis von 399.900 Euro. Die Neubauten bieten modernen Komfort, wie Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Rollläden sowie eine gepflasterte Terrasse im Garten. Zudem werden die energieeffizienten Häuser durch Luft-Wärme-Pumpen mit Wärme versorgt. Somit heizen sie unabhängig von fossilen Brennstoffen.
Parallel zu den Bauarbeiten an den Häusern wurde und wird auch die umliegende Infrastruktur erweitert. Darunter fällt der Ausbau von neuen Straßen sowie eines Parkplatzes. Die Schlossallee wurde bereits in Anlehnung an ihr historisches Vorbild fertiggestellt. Eine Besonderheit dieser Neuerung ist die Schaffung einer Blickachse, sodass das nahe gelegene Barockschloss Störmthal wieder zur Geltung gebracht werden kann.
