Viel Eigenkapital verbilligt Immobilienfinanzierung

Interhyp: Durch das Zinstief sind jedoch auch Darlehen mit wenig oder keinen Eigenmitteln günstig (München, 25. Juli 2014) Wer im aktuellen Zinstief eine Immobilie mit viel Eigenkapitaleinsatz finanziert, profitiert von Zinsvorteilen und spart so Finanzierungskosten. Denn die Zinssätze variieren je nach Eigenkapitaleinsatz deutlich. Sie liegen aktuell zwischen 1,83 Prozent effektiv für ein Darlehen mit zehnjähriger Zinsbindung, bei dem die Hälfte des Immobilienpreises durch Eigenmittel bestritten wird. Ein gänzlich ohne Eigenmittel aufgenommener Kredit kostet dagegen beim günstigsten Anbieter 2,34 Prozent effektiv. „Bei der Frage nach der richtigen Eigenkapitalhöhe gibt es keinen Königsweg, die Antwort darauf ist so individuell wie jedes Bauvorhaben selbst“, so Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler für private Baufinanzierungen. Er empfiehlt aber: „Die anfallenden Nebenkosten wie Makler, Steuer und Notar sollten in jedem Fall aus der eigenen Tasche getragen werden können.“