WOLFF & MÜLLER baut für das Robert Bosch Krankenhaus rund 310 Mitarbeiterwohnungen

Das Robert Bosch Krankenhaus (RBK) am Burgholzhof und das Bauunternehmen WOLFF & MÜLLER mit Hauptsitz in Zuffenhausen verbindet auch ein großes Bauprojekt: Im Auftrag des Robert Bosch Krankenhauses wird WOLFF & MÜLLER auf dem Bosch Health Campus am Burgholzhof, zu dem das Krankenhaus gehört, fünf Wohngebäude mit rund 310 Mitarbeiterwohnungen, eine Tiefgarage und ein Verwaltungsgebäude mit Rechenzentrum sowie der DRK-Rettungswache errichten. „Wir bieten unseren über 3.400 Mitarbeitenden ein modernes und abwechslungsreiches Arbeitsumfeld, eine attraktive Vergütung und ein breites Angebot zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Neuer und bezahlbarer Wohnraum in aussichtsreicher Lage und Arbeitsnähe stärkt uns als attraktiver Arbeitgeber“, sagt Prof. Dr. Mark Dominik Alscher, Medizinischer Geschäftsführer des Robert Bosch Krankenhauses. Dafür investiert das RBK rund 140 Millionen Euro.

Außer den eigentlichen Bauleistungen bis zur schlüsselfertigen Übergabe übernimmt WOLFF & MÜLLER auch Planungsleistungen ab Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung). Hinzu kommt die Gestaltung der Freianlagen. Um das Projekt möglichst effizient, planungs-, termin- und kostensicher zu realisieren, nutzt das Bauunternehmen die BIM-Methode (Building Information Management). Bei dieser wird zuerst virtuell und dann real gebaut. Die Arbeit der verschiedenen Gewerke vor Ort auf der Baustelle steuert und koordiniert WOLFF & MÜLLER mit Lean-Construction-Methoden.

„Wir freuen uns, in unserer Heimatstadt ein solch wegweisendes Bauprojekt realisieren zu dürfen. Bauen bei laufendem Krankenhausbetrieb ist eine besondere Herausforderung und gleichzeitig ein faszinierendes Projekt“, sagt Dr. Albert Dürr, Geschäftsführender Gesellschafter des Familienunternehmens WOLFF & MÜLLER. An den Erdbauarbeiten war bereits ein Tochterunternehmen der WOLFF & MÜLLER Gruppe beteiligt: Die PST Spezialtiefbau Süd GmbH hat die Baugrube ausgehoben und gesichert. Nun beginnen die eigentlichen Baumaßnahmen. Ende 2026/Anfang 2027 sollen die Neubauten bezugsfertig sein.

51.100 m² neue Flächen

Im Zuge des Projektes entsteht eine Bruttogeschossfläche von insgesamt 51.100 m². Die fünf neuen, fünf- bis siebengeschossigen Wohngebäude ersetzen Häuser, die aus den 1970er Jahren stammten und bereits abgerissen worden sind. Ein Großteil der Wohneinheiten sind Ein-Zimmer-Apartments; hinzu kommen einige Zwei-Zimmer-Appartements. Rund ein Drittel der Wohnungen wird barrierefrei sein. In den Erdgeschossen sind öffentliche Einrichtungen wie KiTa, Bäcker und ein 24/7-Supermarkt sowie Fitnessräume vorgesehen. Die dreigeschossige Tiefgarage umfasst 920 Stellplätze sowie Nebenräume und Technik. Damit werden 780 zusätzliche Stellplätze zu den bereits vorhandenen 140 geschaffen. Das viergeschossige Verwaltungsgebäude dient im Erdgeschoss als neuer Erweiterungsbau der jetzigen DRK-Rettungswache am Burgholzhof, inklusive Fahrzeughalle, Sozialräumen, Schulungsraum, Nebenräumen und Lager. Im ersten Untergeschoss entsteht nach den neuesten Sicherheitsstandards ein modernes Rechenzentrum. Die oberen drei Geschosse sind für Büros vorgesehen.

Bauen bei laufendem Krankenhausbetrieb

„Wir müssen die Vorgaben aus Erschütterungs- und Lärmgutachten beachten und die Baustelleneinrichtung so planen, dass sie den Krankenhausverkehr nicht beeinträchtigt. Bei der Positionierung der Baukräne muss der Korridor des Hubschrauberlandeplatzes berücksichtigt werden. Eine weitere Herausforderung besteht darin, die neue Tiefgarage und das neue Verwaltungsgebäude an den Bestand anzubinden“, erklärt Projektleiter Thomas Schmierer von der WOLFF & MÜLLER Hoch- und Industriebau GmbH & Co. KG, Niederlassung Stuttgart.