Dieses Jahr wird die europäische Deal-Messe in Cannes sehnlichst erwartet. Die Branche schaut auf das erste internationale Klassentreffen des Jahres und ist neugierig, welche Impulse von der MIPIM 2024 ausgehen. Ab Dienstag berichten wir täglich zwischen 17.00 Uhr und 18.00 Uhr von der MIPIM. Vier Branchenexperten melden sich aus Cannes mit einer Einschätzung der aktuellen Lage. Zum Konii-Korrespondenten-Quartett gehören dieses Jahr Stephan Leimbach, Head of Office Investment Germany bei JLL, Susanne Eickermann-Riepe, Chair of the RICS European World Regional Board, Anja Rath, Managing Partnerin bei Proptech1 Ventures und Karin Barthelmes-Wehr, Geschäftsführerin des Institut für Corporate Governance in der deutschen Immobilienwirtschaft.

Das anhaltend schwache konjunkturelle Umfeld hinterlässt Spuren auf dem deutschen Bürovermietungsmarkt.

In der gewerblichen Immobilienfinanzierung ist das Volumen notleidender Kredite 2023 in Deutschland um 56 Prozent gestiegen. Vor allem makroökonomische Einflussfaktoren machen eine weitere Zunahme wahrscheinlich. Zu einer Verkaufswelle von Kreditportfolios in den Ausmaßen, die nach der großen Finanzkrise erreicht wurden, wird es aber voraussichtlich nicht kommen. Dies sind Erkenntnisse einer Analyse von PwC Germany zum Non-Performing-Loan-Sektor. Mehr dazu hier.

Der Anteil zertifizierter Green Buildings am gewerblichen Immobilieninvestmentvolumen (ohne Berücksichtigung von Portfolios) verharrt auch in einem herausfordernden Marktumfeld auf einem sehr hohen Niveau. Nach einem Top-Wert von knapp 31 % im Jahr 2022 wurden 2023 rund 27 % erreicht. Es ist das zweithöchste Ergebnis der vergangenen 10 Jahre und bestätigt die Bedeutung, die Green Investments haben. Dies ergibt eine aktuelle Analyse von BNP Paribas Real Estate. Im neunten Jahr in Folge veröffentlicht der Immobilienberater ein Research-Produkt, das speziell die Investmentmarktdynamik von zertifizierten gewerblich genutzten Immobilien beleuchtet.

Der Neubau mozart vier in der Münchener Ludwigsvorstadt ist komplett vermietet. Die Steuerberatungs-, Wirtschaftsprüfungs- und Rechtsanwaltskanzlei INTARIA AG mietet rund 3.800 m² Fläche auf fünf Etagen in der Mozartstraße 4 und konsolidiert dort ihre zwei Standorte in München.

Logicor hat eine rund 10.400 Quadratmeter große Logistikimmobilie im unterfränkischen Haßfurt bei Würzburg an Cabot Properties verkauft. Das Objekt in der Walter-Tron-Straße 5 wurde im Jahr 2007 errichtet und befindet sich auf einem rund 22.100 Quadratmeter großen Grundstück in einem etablierten Gewerbegebiet. Colliers hat die Transaktion im Auftrag des Verkäufers vermittelt.

Neuer Mieter des Gewerbeobjekts mit 1.600 m² Lagerflächen und 300 m² Büroflächen sowie 1.200 m² Freilagerflächen in Griesheim, Waldstraße 5, ist die ARTUS Gesellschaft für Brand- und Wasserschadensanierung mbH.

HAMBURG TEAM Property Management hat im Auftrag der gemeinnützigen und in Hamburg verankerten Alfred Toepfer Stiftung F.V.S. (ATS) das Immobilienmanagement für sechs Liegenschaften übernommen. Die teils denkmalgeschützten Objekte werden sowohl wohnwirtschaftlich als auch gewerblich genutzt und umfassen eine Gesamtmietfläche von rund 18.000 m². Alle sechs Objekte befinden sich in Hamburg, darunter auch ein Wohnhaus in bester Alsterlage.

Die Tiefgarage im Bürogebäude “AOC – The Proworking Office” in der Hanauer Landstraße 291 – 293b in Frankfurt wird künftig von der auf Parkraumlösungen spezialisierten Goldbeck Parking Services GmbH betrieben. Auftraggeber ist die AOC S.á.r.l, das Bürogebäude wird von der Starling Real Estate (starling-ream.de) gemanagt.

Eine gute Erreichbarkeit und schnelle Bearbeitung von Anliegen. Das ist der Wunsch vieler Mieter und Eigentümer bei Themen rund um die Immobilie. Viele haben weiterhin den Wunsch, dass ihre Anliegen schnell am Telefon geklärt werden können.

Für Hausverwaltungen oder Wohnungsunternehmen stellt dies eine Herausforderung dar. Personal ist rar und die Ausgliederung des Telefondienstes (z.B.…

Die PANDION AG mit Sitz in Köln gibt bekannt, dass Tim Obermann, der zum 1. Februar 2024 die Position des Niederlassungsleiters Berlin übernommen hatte, das Unternehmen wieder verlässt. Nach den ersten gemeinsamen Wochen sei wechselseitig festgestellt worden, dass eine optimale Passung nicht gegeben ist, so PANDION Vorstandsvorsitzender Reinhold Knodel.

Andreas Krone, Geschäftsführender Gesellschafter bei NAI apollo, wird seine Rolle als Mitglied im NAI Global Leadership Board für das Jahr 2024 fortsetzen. Die Mission des Boards besteht darin, proaktive mitgliederbasierte Unterstützung für NAI Global zu leisten.

Die Frankfurter Kommunikationsberatung Feldhoff & Cie. reagiert auf die wachsende Nachfrage nach strategischer Beratung in der Immobilienbranche und hat Markus E. Heber und Christian Benzing zu Directors Communications berufen. Das Unternehmen bringt damit zwei erfahrene Berater aus den eigenen Reihen in verantwortliche Positionen und setzt deutliche Akzente in den Bereichen Public Affairs und Akzeptanzkommunikation.