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25.11.2015
Ausgabe Nr. 612
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Was heute die Immobilien-Branche bewegt! Hier teilen!

Deutsche Telekom zieht in den Düsseldorfer Seestern

Union Investment hat mit der Deutschen Telekom AG einen bonitätsstarken Großmieter für das traditionsreiche Objekt „Seestern 3“ in dem linksrheinischen Businessquartier in Düsseldorf gewonnen. Der Mietvertrag mit einer Laufzeit von zehn Jahren umfasst mit 28.841 m² nahezu die gesamte Bürofläche der unter Denkmalschutz stehenden Immobilie. Der Einzug der Telekom in das Objekt „Seestern 3“ wird voraussichtlich im dritten Quartal 2017 erfolgen. „Wir freuen uns, dass unser aktiver Managementansatz dazu beigetragen hat, dieses besondere Haus nun wieder vollständig zu vermieten und nach Horten ein neues Kapitel in der über 50jährigen Erfolgsgeschichte der Architekturikone aufgeschlagen wird“, sagt Volker Noack, Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate GmbH. Das Objekt „Seestern 3“ mit einer Gesamtmietfläche von rund 33.000 m² gehört seit 1999 zum Portfolio des Offenen Immobilienfonds UniImmo: Europa.

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Benchmark. reicht Bauantrag ein

Die benchmark. REAL Estate Development GmbH (benchmark.) hat für das Grundstück an der Mainzer Landstraße 231, 235 und 237 in Frankfurt am Main den Bauantrag eingereicht. Der Frankfurter Projektentwickler hatte das Gelände Ende vergangenen Jahres für ein deutsches Family Office von der dfv-Mediengruppe erworben. Die zwei geplanten Gebäude sollen gemeinsam eine Bruttogeschossfläche von knapp 13.200 m² aufweisen. Dabei wird eines der Objekte als weiteres Studentenquartier HEADQUARTER mit 166 Apartments konzipiert. Parallel zu der Entwicklung von Studentenapartments will benchmark. den Markt für Micro-Apartments auch für andere Zielgruppen öffnen. Mit den 103 Wohneinheiten im zweiten Gebäude auf dem Areal zielt das Unternehmen vor allem auf Singles oder Wochenendpendler.

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Wohnen wird immer teurer

Deloitte Property Index: Steigende Preise in Europa, deutscher Spitzenreiter bleibt München - Europaweit haben die Preise im Jahr 2014 in zwölf Ländern angezogen, in Deutschland ist Wohnraum 12,7 Prozent teurer geworden. Vor allem urbane Gegenden und Universitätsstädte sind beliebt und verzeichnen die größten Zuwächse. 1. München, 6.300 €, +300% / 2. Hamburg, 4.100 €, +200% / 3. Frankfurt, 3.600 €, +180% / 4. Berlin, 3.400 €, +150%

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publity erwirbt vollvermietetes Büroensemble in Hamburg

Die Leipziger publity AG hat das 32.767 Quadratmeter große Büroensemble „Deelbögenkamp 4“ in Hamburg erworben. Das prominente Objekt ist vollständig an namhafte Unternehmen der Versicherungs- und Telekommunikationsbranche vermietet. Hauptmieter ist die Verwaltungsberufsgenossenschaft (VBG). Der Bürokomplex besteht aus insgesamt fünf Gebäudeteilen mit jeweils fünf Vollgeschossen und einem Staffelgeschoß. Zum 1995 erbauten Objekt gehören insgesamt 550 Tiefgaragenstellplätze sowie 100 Außenstellplätze. Das Objekt soll im Rahmen einer Manage-to-Core Strategie repositioniert werden.“, so Thomas Olek, Vorstandsvorsitzender der publity AG.

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BNP Paribas Real Estate berät beim Verkauf des Shopping Centers und Bürokomplexes „Espace Sain Michel“ in Lüttich

Die Liegenschaft befindet sich im historischen Stadtkern, in direkter Nähe zur Place Saint Lambert. Das „Espace Sain Michel” ist ein bekanntes Landmark-Building mit rund 20.000 m² Retail-Fläche sowie 5.000 m² Bürofläche. Käufer des „Espace Sain Michel“ ist ein von Benson Elliot gemanagter Immobilien-Investmentfonds. BNP Paribas Real Estate vertrat den Verkäufer (ein institutioneller Investmentmanager aus Irland) in dieser Transaktion und kümmerte sich um die effektive Vermarktung des Objekts.

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Logivest vermittelt Verkauf von Gewerbegrundstück nahe der A9 in Allershausen

Die PE TEC GmbH & Co. KG, Spezialanbieter für Rohrleitungen und Verbindungstechnik aus Hochleistungs-Kunststoff, hat ein Gewerbegrundstück mit einer Grundstücksgesamtfläche von rund 13.700 m² im Gewerbegebiet „Am Ziegelwerk“ in Allershausen erworben. Verkäufer des Grundstücks ist die DIBAG Industriebau AG.

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conwert zu 1-9/2015: Bestes operatives Ergebnis seit Gründung

Der Umsatz von conwert stieg 2015 im Vergleich zu 2014 um 14 % auf 294,6 Mio €. Darin enthalten ist ein Rückgang der Vermietungserlöse um 6 % von 181,4 Mio € auf 170,2 Mio € aufgrund von Veräußerungen von Immobilien im Zuge der Fokussierung des Portfolios auf Wohnimmobilien in Metropolregionen in Deutschland und Österreich. Das Net Rental Income (NRI) blieb mit 111,8 Mio € nur knapp unter dem Niveau von 2014 (1-9/2014: 112,9 Mio €).

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Geschlossene AIF: Stimmungsaufhellung bei Anbietern – weiterhin Stimmungstief bei Vermittlern

Scope hat Anbieter und Vermittler geschlossener AIF befragt. Insgesamt haben 24 Anbieter sowie 63 Vermittler teilgenommen. Die Anbieter verwalten ein Vermögen von insgesamt 132,8 Mrd. Euro – entspricht einem Marktanteil von über 80% der aktiven Anbieter. Die Kernergebnisse bei Anbietern und Vermittlern ...

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Cornerstone beruft Severine Laffineur zum Head of France

Cornerstone Real Estate Advisers Europe ("Cornerstone") beruft Séverine Laffineur als Head of France von Cornerstone. Das ist die dritte Ernennung eines europäischen Länderchefs und die fünfte Besetzung einer Führungsposition bei Cornerstone in diesem Jahr, das von einer deutlichen Expansion des Unternehmens in Europa geprägt war.

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IVD-Fluktuationsquote für Ladenlokale in München erstmalig präsentiert

"In der Münchner Innenstadt erweisen sich der Marienplatz, Rosenstraße sowie die Kaufinger- und Neuhauser Straße an der Fluktuation der Einzelhändler gemessen“, so Prof. Stephan Kippes, „als besonders beständig. Hier liegt die IVD-Fluktuationsquote im Zeitraum 2015 gegenüber 2005/2006 unter 34,0 %. Diese Top-Lagen führen die Liste der am höchsten frequentierten Lagen in München an. Daher verwundert es nicht, dass die Einzelhändler, wenn sie den Top-Standort einmal gesichert haben, diesen so lange wie möglich halten wollen.“

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