Konii: Your Real Estate NewsEarlyBird ImmobilienNews vom 13.01.2016

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13.01.2016	Ausgabe Nr. 642
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Und es ging noch mehr: Die Glanzleistung von 2014 ist Geschichte - Auf deutschem Hotelinvestmentmarkt werden über vier Milliarden Euro umgesetzt

Das bisherige Rekordjahr ist Geschichte. Der deutsche Hotelinvestmentmarkt hat gegenüber 2014 noch eins draufgesetzt und das nicht zu knapp: mit einem Plus von 46 % wurde 2015 ein Transaktionsvolumen von insgesamt rund 4,4 Mrd. Euro erzielt (Einzel- und Portfolios). Der 10-Jahresdurchschnitt hat sich mehr als verdreifacht (2005 – 2014: 1,4 Mrd. Euro). „Die Rahmenbedingungen im deutschen Tourismusmarkt mit soliden Wachstumsraten in fast allen großen Hotelmärkten sind exzellent. Flankiert wird diese Situation durch äußerst attraktive Finanzierungsbedingungen mit Zinsätzen auf Rekordtiefniveau. Last but not least sind die zu anderen Assetklassen für Käufer vergleichsweise noch attraktiven Renditen ein nicht unbedeutender Grund, in die Hotelimmobilie zu investieren“, erläutert Ursula Kriegl, Head of Hotels & Hospitality Group von JLL, Germany.

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pbb Deutsche Pfandbriefbank platziert erfolgreich Hypothekenpfandbrief über 750 Mio. €

Die pbb Deutsche Pfandbriefbank hat am Dienstag erfolgreich einen Hypothekenpfandbrief über 750 Mio. € begeben. Der Hypothekenpfandbrief hat eine Laufzeit von sieben Jahren. Er ist mit einem jährlichen Kupon von 0,5 % ausgestattet. Die pbb Deutsche Pfandbriefbank zahlt einen Aufschlag von 8 Basispunkten über dem aktuellen Referenzkurs am Swap-Markt. Bei einem Emissionspreis (Re-offer-Preis) von 99,221 % entspricht dies einer Rendite des Pfandbriefs von etwa 0,614 %. Das Orderbuch war gut überzeichnet.

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Commerz Real: Erfolgreicher Verkauf der Frankfurter Büroimmobilie Silva Sachsenhausen

Nach erfolgreicher Vermietungsleistung im letzten Herbst kann die Commerz Real nun die Unterzeichnung des Verkaufsvertrages der Frankfurter Büroimmobilie Silva Sachsenhausen ihres CFB-Fonds 142 bekannt geben. Erworben wurde das Objekt an der Darmstädter Landstraße in Frankfurt am Main von einer Objektgesellschaft der WealthCap. Der Kaufpreis beläuft sich auf 86 Millionen Euro. Als exklusiv beratender Makler war Savills Immobilien Beratungsgesellschaft mbH bei der Transaktion tätig.

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Individualfonds der Real I.S. erwirbt Büro- und Geschäftshaus in München-Freiham

Die Real I.S. hat für einen institutionellen Individualfonds, das Mandat einer großen deutschen Versorgungseinrichtung, ein Büro- und Geschäftshaus in München-Freiham erworben. Über den Kaufpreis haben beide Seiten Stillschweigen vereinbart. Das Objekt wurde 2010 errichtet, umfasst eine Mietfläche von 4.719 Quadratmetern und ist vollvermietet. Mieter sind Logitech, 3DConnexxion, Küchentreff sowie das Münchner Traditionsunternehmen Schlafraumkonzept Stephan.

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Sascha Becker ist neuer Leiter der Frankfurter Niederlassung von Cornerstone Real Estate Advisers

Cornerstone Deutschland hat Sascha Becker MRICS zum neuen Leiter ihrer Frankfurter Niederlassung berufen. Der 34-jährige Diplom-Kaufmann und Immobilien-Portfoliomanager (ebs) folgt auf Holger Hosang, der das Unternehmen verlassen hat, um sich einer neuen leitenden Aufgabe im Asset Management zu widmen.

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Andreas Pörschke wird neuer Niederlassungsleiter Frankfurt am Main bei Wüest & Partner Deutschland

Seit dem 1. Januar 2016 verstärkt Andreas Pörschke (45) als neuer Leiter der Niederlassung Frankfurt am Main die Immobilienberatungs- und -bewertungsgesellschaft Wüest & Partner Deutschland. In dieser Funktion wird Andreas Pörschke schwerpunktmäßig institutionelle deutsche und internationale Kunden betreuen.

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ZIA fordert gezielte Anwendung von Wohnsitzauflagen für Flüchtlinge

Nur eine gezielte Zuweisung kann die Überforderung der Kommunen verhindern. „Trotz der aktuell sehr angespannten Situation in vielen Regionen Deutschlands sind Schnellschüsse der falsche Weg. Das Instrument der Wohnortpflicht für anerkannte Flüchtlinge ohne eigenes Einkommen muss gezielt genutzt werden“, erklärt Dr. Andreas Mattner, Präsident des ZIA. Nicht zielführend hingegen sei, Kommunen durch die Flüchtlingsaufnahme zu überfordern. „Auch aktuell noch strukturschwächere Regionen können von der Aufnahme von Flüchtlingen profitieren, dennoch darf hier keine Überforderung stattfinden. Diese Regionen müssen zusätzlich bei der Aufnahme und Versorgung unterstützt werden“, meint Mattner weiter.

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Drei von vier Mietern wünschen sich Wohneigentum

Drei Viertel aller Mieter (74 Prozent) wünschen sich ein Leben in den eigenen vier Wänden. Und sogar 79 Prozent aller Deutschen glauben, dass sich ihr Wohntraum am ehesten in einem Eigenheim erfüllen lässt. Dies zeigt die Interhyp-Wohntraumstudie, eine bevölkerungsrepräsentative Untersuchung, für die Deutschlands größter Vermittler privater Baufinanzierungen 2.100 Bundesbürger befragt hat.

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