Konii: Your Real Estate NewsEarlyBird ImmobilienNews vom 01.02.2016

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01.02.2016	Ausgabe Nr. 655
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Union Investment verkauft Äppelallee-Center in Wiesbaden an Pradera-Fonds

Nach einer Haltedauer von fünf Jahren hat Union Investment das Einzelhandelsobjekt "Äppelallee-Center" aus ihrem Offenen Immobilienfonds UniImmo: Deutschland verkauft. Auf einer Mietfläche von rund 25.945 m² verteilen sich rund 30 Fachgeschäfte mit den Ankermietern real und Media Markt. Erworben wurde das Objekt für den Pradera Open-Ended Retail Fund, einen offenen Spezial-AIF, für dessen Administration IntReal als Immobilien Service-KVG verantwortlich ist. Der Verkaufspreis liegt bei rund 82 Millionen Euro. Union Investment wurden bei diesem Verkauf von Jones Lang LaSalle sowie von der Anwaltskanzlei Happ Luther beraten.

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SEB ImmoInvest schüttet aus und tilgt Darlehen - Neunte Auszahlung am 29. Januar 2016

Am 29. Januar 2016 erhielten Anleger des Fonds SEB ImmoInvest die neunte Kapitalrückzahlung in Höhe von 3,00 Euro pro Anteil. Damit hat die zur internationalen Immobilien-Investmentgesellschaft Savills Investment Management gehörende Savills Fund Management GmbH seit Beginn der Auflösung bereits 23,05 Euro pro Anteilschein bzw. rund 2,69 Mrd. Euro an die Anleger ausgezahlt. Zudem wurden Immobilienkredite in Höhe von insgesamt rund 1,8 Mrd. Euro bzw. 74 Prozent des damaligen Darlehensbestands zurückgeführt. Basis der Januar-Auszahlung ist der abgeschlossene Verkauf von 17 Immobilien am Potsdamer Platz in Berlin.

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PATRIZIA startet Vertrieb des ersten Immobilienfonds für Privatanleger

Die Tochter PATRIZIA GrundInvest präsentiert nun den ersten Publikums-Fonds „PATRIZIA GrundInvest Campus Aachen“. Der Fonds beinhaltet zwei moderne Gewerbeimmobilien auf dem Gelände der Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH) Aachen. Der Hochschulstandort Aachen wird aktuell stark ausgebaut. In einem Zeitraum von 10 bis 15 Jahren sollen in den RWTH Aachen Campus rund zwei Milliarden Euro investiert werden. Der Publikums-AIF „PATRIZIA GrundInvest Campus Aachen“ strebt eine jährliche Auszahlung von durchschnittlich fünf Prozent vor Steuern an. Für Privatanleger ist der Einstieg bereits ab 10.000 Euro möglich.

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DEMIRE beruft Frank Schaich in den Vorstand

Der Aufsichtsrat der DEMIRE hat Herrn Frank Schaich (56) mit Wirkung zum 1. Februar 2016 für drei Jahre zum weiteren Vorstandsmitglied bestellt. Der DEMIRE-Aufsichtsrat befürwortet zudem die Weiterführung der Funktion von Herrn Schaich als Vorstand der Fair Value REIT-AG, München, an der die DEMIRE nach erfolgreichem Vollzug des Übernahmeangebotes 77,70 % der Stimmrechte hält.

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Deutsche Wohnen behält sich Barzahlung statt Lieferung von Aktien zur Bedienung ihrer Wandelschuldverschreibungen vor

Die Deutsche Wohnen reagiert damit auf die jüngste Veränderung der Bedingungen des feindlichen Übernahmeangebots der Vonovia. Diese hatte die Mindestannahmeschwelle auf 44 Prozent der bei Abschluss des Angebots ausstehenden Aktien herabgesetzt. Damit versucht die Vonovia, die Kontrolle über die Deutsche Wohnen mit Hilfe der Gläubiger der Wandelanleihen zu gewinnen und sich dem Votum der Aktionäre zu entziehen. „Wir nehmen nicht hin, dass die Vonovia das Votum der Deutsche Wohnen-Aktionäre entgegen mehrfachen eigenen Zusicherungen nicht akzeptieren will“, sagt Michael Zahn, Vorstandsvorsitzender der Deutsche Wohnen.

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Europacity Berlin: CA Immo realisiert weiteres Bürogebäude in Berlin

CA Immo hat die Entwicklung und den Bau eines weiteren Bürogebäudes in der Europacity beschlossen. Hierzu hat das Unternehmen nun einen Vertrag über rund 70 % der Büroflächen mit der ABDA - Bundesvereinigung Deutscher Apothekerverbände geschlossen. Das Investitionsvolumen von CA Immo für diese Immobilie liegt bei rund 35 Mio. Euro. Der Baustart für das rund 9.500 m² Bruttogrundfläche (BGF) große Gebäude soll noch im Jahr 2016 erfolgen, die Fertigstellung ist für Anfang 2019 vorgesehen. Das von Kleihues+Kleihues (Berlin) entworfene Gebäude liegt direkt an der Heidestraße und vis-a-vis vom Tour Total.

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TLG IMMOBILIEN AG erwirbt hochwertiges Hotel- und Bürogebäude in Dresdener Innenstadt für EUR 28,2 Mio.

TLG hat ein Hotel- und Bürogebäude in prominenter Dresdener Innenstadtlage erworben. Verkäufer ist die JP Commercial XIII S. à. r. l., die Investitionssumme beläuft sich auf rd. EUR 28,2 Mio. Der bisherige Asset Manager Prelios Immobilien Management GmbH, der das Büro- und Hotelgebäude entwickelt hatte, führte die Transaktion im Auftrag der Eigentümerin durch. Das Gebäude wurde im Jahr 2008 fertiggestellt und verfügt über rd. 12.300 m² vermietbare Fläche. Aktuell ist der Gebäudekomplex zu 95 % vermietet. Größter Mieter ist ein Unternehmen der Steigenberger Hotel Group, welche hier ein Hotel mit insgesamt 162 Zimmern betreibt. Die Vertragsmiete des Objektes beläuft sich auf rd. EUR 1,66 Mio. p. a..

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PATRIZIA vereinbart mit UK-Pensionsfonds Büroneubau in Manchester

PATRIZIA hat über ihre britische Tochtergesellschaft PATRIZIA UK & Ireland mit einem der größten britischen Pensionsfonds den Bau eines Bürogebäudes in Manchester vereinbart. Für die Projektentwicklung auf dem First Street Areal wurde ein Joint Venture mit dem Greater Manchester Property Venture Fund geschlossen. Die Fertigstellung ist für 2017 geplant. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf umgerechnet rund 107 Mio. Euro. Das siebenstöckige Bürogebäude, das vom Bauträger Carillion errichtet wird, verfügt über eine Bürofläche von mehr als 16.000 m².

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GRR Group setzt Ankaufsserie fort

Mit dem Kauf eines REWE Marktes im hessischen Kassel setzt die GRR Group (GRR) ihre Ankaufsserie für den GRR German Retail Fund No.1 fort. Das zweiteilige Gebäude mit Super- und Getränkemarkt wurde im Jahr 2013 saniert und hält eine Gesamtmietfläche von ca. 1.900 m² vor.

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Aktueller Vorschlag für steuerliche Anreize sollte sich an Baubeginn orientieren

Für mehrere Wohnungsvorhaben liegen aktuell zwar Baugenehmigungen vor, doch der Baubeginn ist aus verschiedenen wirtschaftlichen Gründen heraus noch nicht erfolgt. Solche „Schubladenprojekte“ müssen nach Ansicht des ZIA und seiner Mitglieder motiviert werden.

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