Konii: Your Real Estate NewsEarlyBird ImmobilienNews vom 05.02.2016

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05.02.2016	Ausgabe Nr. 659
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Retail-Immobilien: Mietpreise haben vorerst ihr Maximum erreicht

Auf den deutschen Retailmärkten war auch 2015 eine zufriedenstellende Nachfrage zu verzeichnen. Allerdings sind einige strukturelle Veränderungen zu beobachten, die sich in der Angebots- und Mietpreisentwicklung niedergeschlagen haben. Nachdem die Mieten viele Jahre nur eine Richtung kannten und kontinuierlich gestiegen sind, lässt sich in den meisten deutschen Städten eine Stabilisierung auf dem Vorjahresniveau feststellen. „Verantwortlich hierfür sind mehrere Einflussfaktoren, die im Ergebnis zu sinkenden Frequenzen und stagnierenden Umsätzen in den 1A-Lagen führen: Ursache hierfür sind ...

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IMMOFINANZ: Deutliche währungsbereinigte Abwertung für Russland-Portfolio im Q3 2015/16 erwartet

Der Vorstand der IMMOFINANZ AG hat den neu für das CEE-Portfolio bestellten Gutachter CBRE mit einer Sonderbewertung der russischen Immobilien zum Stichtag 31. Januar 2016 beauftragt. Erste Bewertungsindikationen der Gutachter lassen eine währungsbereinigte Abwertung der fünf Moskauer Einzelhandelsimmobilien von voraussichtlich rund EUR 400 Mio. für das dritte Quartal 2015/16 erwarten. Der Buchwert dieser fünf Immobilien belief sich per 31. Oktober 2015 auf rund EUR 1,57 Mrd.

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Prelios Immobilien Management mit rund 2 Mrd. Euro Assets under Management und einem Ausbau des Drittkundengeschäfts im Transaktionsmanagement

Der Verkauf von zwei gemischt genutzten Objekten „Wiener Platz“ an die TLG IMMOBILIEN AG sowie „Kempinski Plaza“ an einen Fonds der EB Group konnte erfolgreich für die Eigentümer abgeschlossen werden. Zwischen 2009 und 2015 führte Prelios Transaktionen von Gewerbeimmobilien im Umfang von mehr als 3,6 Milliarden Euro durch. Das Volumen der von Prelios Immobilien Management in Deutschland betreuten Assets under Management (AuM) beträgt heute rund 2 Milliarden Euro.

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FCR Immobilien AG erwirbt Fachmarkt in Hoyerswerda

Die FCR Immobilien AG hat gestern den Erwerb eines Fachmarktes in Hoyerswerda bekannt gegeben und erweitert somit ihr Immobilienportfolio auf 13 Objekte mit einer Gesamtmietfläche von rund 58.806 m². Der Fachmarkt wurde 1993 erbaut und verfügt über eine Gewerbefläche von 7.430 m², die langfristig komplett an die toom Baumarkt-Kette vermietet ist. Die Mietrendite liegt bei 11,6%. Das Investitionsziel 2016 liegt bei min. 80 Mio. Euro.

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Hamburg: Bilfinger Real Estate gewinnt neue Mieter für 2.700 Quadratmeter Bürofläche im Berliner Tor Center

Im Rahmen ihres Asset Management Auftrags für das Berliner Tor Center in Hamburg hat Bilfinger Real Estate zwei neue Mietverträge über insgesamt 2.700 Quadratmeter Bürofläche abgeschlossen. Der 80.000 Quadratmeter umfassenden Büro-Komplex ist damit zu rund 90 Prozent vermietet. Savills und Angermann waren bei den jüngsten Vermietungen vermittelnd tätig.

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ZBI feiert Richtfest in Dresden für 66 Wohnungen

Das Projekt Liliengasse 19 in Dresden umfasst 66 Mietwohnungen mit 5.683 Quadratmetern, eine Tiefgarage mit 66 Stellplätzen und einem Projektvolumen von rd. 15,6 Millionen Euro. Die Fertigstellung soll im November 2016 erfolgen. Ein institutioneller Anleger hat das Projekt bereits in der Projektierungsphase erworben.

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Zum sechsten Mal in Folge Rekordwert bei Immobilienumsätzen

Nach einer Hochrechnung des Marktforschungsinstituts des IVD Süd e.V. auf Basis des vom Bundesministerium für Finanzen erhobenen Grunderwerbsteueraufkommens lagen die Immobilienumsätze in Bayern im Jahr 2015 bei insgesamt 44,87 Mrd. €; im Vergleich zum Jahr 1990 haben sich die Immobilienumsätze mehr als verdoppelt.

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ZIA weist auf Verbesserungsmöglichkeiten für geplante Sonder-AfA hin

Vorgestern diskutierte das Bundeskabinett über einen Gesetzentwurf für eine zukünftige Förderung des Wohnungsneubaus durch steuerliche Anreize. Der ZIA begrüßt die Initiative, den Wohnungsneubau durch entsprechende Anreize befördern zu wollen. Er weist allerdings darauf hin, dass der aktuelle Entwurf, der ausschließlich auf den Zeitpunkt des Bauantrags abzielt, mehrere aktuelle Vorhaben verzögern könnte.

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