Konii: Your Real Estate NewsEarlyBird ImmobilienNews vom 09.02.2016

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09.02.2016	Ausgabe Nr. 661
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Immobilienfonds: Die Luft wird dünner

Der Boom der offenen Immobilienfonds wird sich im Jahr 2016 fortsetzen. Die starke Nachfrage nach Immobilien treibt jedoch die Preise. „Wir rechnen auch im laufenden Jahr mit milliardenschweren Zuflüssen“, sagt Sonja Knorr, Director Alternative Investments bei Scope Ratings. Neben heimischen Investoren haben auch Anleger aus dem Ausland – vor allem aus Nordamerika und Asien – den hiesigen Immobilienmarkt entdeckt. Unterm Strich schätzt Knorr die Mittelzuflüsse bei den nicht in Abwicklung befindlichen offenen Immobilienpublikumsfonds für das Jahr 2015 auf über fünf Milliarden Euro. Das wären noch einmal deutlich mehr als im Vorjahr mit rund 2,8 Milliarden Euro.

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Neuer Immobilienspezialfonds von Berenberg und Universal-Investment investiert in Hamburger Immobilien

Ehemaliges Spiegel-Hochhaus als erstes Objekt gekauft - Berenberg und Universal-Investment starten gemeinsam den Immobilienspezialfonds BERENBERG Real Estate Hamburg. Im Fokus der Anlagestrategie stehen Immobilien in und um Hamburg. Das Zielvolumen des Fonds liegt bei rund 350 Millionen Euro. Der Fonds konnte bereits die ersten beiden Objekte erwerben, darunter als Startinvestment das Objekt „HEIGHT1“. Vertrieben werden soll der Fonds an institutionelle Anleger wie Pensionskassen, Versorgungswerke und Sparkassen.

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A&M Captiva schließt Geschäftsjahr 2015 mit Portfoliotransaktion erfolgreich ab und plant Ausbau der Investmenttätigkeit in 2016

Die in 2015 getätigten Akquisitionen bestehen aus zwei Portfolien mit rund 100 Standorten sowie einer Einzeltransaktion mit einem Fachmarktzentrum, darunter auch das von Savills vermarktete „Gisele“ Portfolio mit 55 Standorten, das in den nächsten Wochen an den Fonds übergeht. Insgesamt verfügen die in 2015 neu von Captiva erworbenen Objekte über rund 173.000 qm Einzelhandelsflächen. Für das Jahr 2016 plant Captiva weitere Investments im Einzelhandelsbereich im unteren dreistelligen Millionen-Euro-Bereich. Einen Investitionsschwerpunkt sollen großflächige Einzelhandelsobjekte mit Lebensmittelbezug bilden.

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Deutsche Bahn und Quantum vereinbaren langfristigen Erhalt des DB Standortes an der Donnersbergerbrücke in München-Neuhausen

Rund ein Jahr nach Ankauf der rund 63.000 m² messenden Liegenschaft in der Richelstraße 1-5 in München durch die Quantum Immobilien AG im Mandat einer Objektgesellschaft, hinter der mehrere deutsche Versorgungswerke stehen, konnten sich Mieter und Vermieter einvernehmlich auf neue, langfristig orientierte Konditionen der Nutzung eines der größten Standorte der Deutschen Bahn in Süddeutschland verständigen.

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Immobilieninvestments bescheren Europa Rekordjahr

Noch nie zuvor war der europäische Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien so umsatzstark wie im vergangenen Jahr. Dies belegt der aktuelle Investmentreport „Investment Market Update, Europe Q4 2015“ des weltweit tätigen Immobilienberaters Cushman & Wakefield. Demnach generierten die Investitionen im vierten Quartal 2015 einen Umsatz von 70 Mrd. Euro, was einem Plus von 24 Prozent im Vergleich zum dritten Quartal 2015 entspricht. Auf das gesamte Jahr betrachtet beläuft sich die Summe auf 246 Mrd. Euro und erreicht damit einen neuen Rekordwert

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